Chào luật sư,em có câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em,năm 2000 gia dinh em có mua 1 đám ruộng với diện tích là 2 sào 6,nhưng không lấy sổ đỏ vì lí do chưa cần, mãi đến năm 2013 ba mẹ lại bán đám ruộng đó cho vợ chồng em viết giấy tay, nhưng bây giờ em hỏi sổ đỏ đám ruộng thì chủ củ đã cầm ngân hàng năm 2001 rồi, giờ em đã chuộc sổ về để làm thủ tục sang tên,em đã làm hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ cũ luôn,nhưng giờ ba
Kiện vợ chồng em là ông không cho làm sổ,nên giờ địa chính xã đã tạm hoãn sổ của em chờ hoà giải.nên giờ cho em hỏi vụ kiện đất kéo dài bao lâu và hướng giải quyết?
Xin cảm ơn luật sư.
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật đất đai Nptlawyer.com ;.
Luật sư tư vấn luật Đất đai gọi số:
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Cơ sở pháp lý
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Nội dung tư vấn:
Về mặt pháp lý thì diện tích đầm ruộng đó bố mẹ bạn đã bán cho vợ chồng bạn thì tài sản đó thuộc quyenf sở hữu của vợ chồng bạn, nên bố mẹ bnaj không có quyền can thiệp. Hơn thế nữa, việc làm sổ đỏ cho diện tích đất đai là cần thiết
Điều 61 – Nghị định số 43/2014/NĐ-CP . Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
3. Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai:
a) Hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày;
b) Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là không quá 45 ngày;
Căn cứ theo quy định trên của pháp luật, thủ tục giải quyết tranh chấp lẫn hòa giải tranh chấp đất đai phải được diễn ra trong vòng không quá 90 ngày.
Căn cứ theo Điều 100 luật đất đai.
"Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Theo đó gia đình bạn hoàn toàn có quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mảnh đất này và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu bố bạn không kiên ạn về việc làm sổ đỏ. Vậy bạn hãy thuyết phục ông để biết được lý do tại sao và xử lý một cách thỏa đáng trước khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: npttrinhlaw@gmail.com để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận luật sư đất đai.