Xin chào Nptlawyer.com ;, tôi có câu hỏi sau xin được giải đáp: Hiện bà A (xin được phép giấu tên) ủy quyền cho công ty Bất động sản X phân lô nền bán đất.

Công ty X tiến hành rao bán với điều kiện như sau:

(1) Thanh toán trước 30% hợp đồng , công ty tiến hành xin giấy phép xây dựng

(2) Thanh toán 20% ra bản vẽ

(3) Thanh toán 40% khi hoàn công và đăng ký sang tên

(4) Thanh toán 10% còn lại khi nhận sổ

Giai đoạn 1-3, các loại giấy tờ, đăng ký đều do chủ sở hữu là bà A đứng tên, chỉ khi đã thanh toán 90% mới tiến hành sang tên mình và ra sổ. Hợp đồng mình ký và thanh toán là cho công ty X.

Như vậy tôi đang gặp một vấn đề là:  

– Trong trường hợp bà A qua đời thì hợp đồng của mình với công ty X có hiệu lực không và tài sản có được chuyển sở hữu qua tên mình không?

-Trong trường hợp tài sản của bà A là tài sản chung của gia đình, thì giải quyết như thế nào?

– Hợp đồng ủy quyền của bà A và công ty X có còn giá trị hiệu lực không khi bà A đã qua đời? và nếu Ủy quyền như vậy thì công ty X có quyền đứng ra mua bán thay bà A hay không?

– Giả sử có khởi kiện thì tòa án sẽ giải quyêt tranh chấp giữa mình và công ty X như thế nào?

Trân trọng cảm ơn quý công ty!

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật đất đai của Nptlawyer.com ;.

Luật sư tư vấn quy định về ủy quyền mua đất, gọi:

Trả lời:

(Câu hỏi đang cập nhật câu trả lời)