Kính chào Nptlawyer.com ;, Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Tôi muốn mua một miếng đất của anh vợ có diện tích 95m 2,đất ao. Nếu tôi muốn chuyển đổi sang đất thổ cư thì thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất là bao nhiêu?

Tôi xin chân thành cảm ơn và rất mong sự phản hồi từ các Quý Luật sư Nptlawyer.com ;

Tôi rất mong nhận được lời tư vấn vào địa chỉ email này.

Kính thư

Người gửi: Hồng Ngọc

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai của Nptlawyer.com ;

Luật sư tư vấn luật Đất đai qua điện thoại gọi số: 

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới chuyên mục hỏi đáp của công ty chúng tôi. Câu hỏi của bạn được  giải đáp như sau:

Cơ sở pháp lý: Nghị định 45/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013

Do bạn không nói rõ 95m2 đất này là đất ao, đất vườn gắn liền với nhà ở hay không nên có hai trường hợp như sau:

+ Đất ao gắn liền với nhà ở : Căn cứ vào điểm a,d khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Đất ao không gắn liền với nhà ở : Căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 5 NĐ 45/2014/NĐ-CP tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trân trọng ./.

BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI

—————————————–

THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT:

1. Tư vấn tách thửa đất đai;

2. Tư vấn pháp luật đất đai ;

3. Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất ;

4. Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai ;

5. Tư vấn đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ;

6. Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá ;