Kính chào Nptlawyer.com ;, Tôi có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Hiện tôi mới mua một căn chung cư tại 251/9 Nguyễn Văn Trỗi, P.10, Q. Phú Nhuận, đây là thuộc dạng chung cư nhà nước, với hợp đồng cho thuê là 230.000/ tháng, lúc trước đã có 1 căn đã mua lại theo giá nhà nước (nhà nước hóa giá bán, và đã cấp sổ hồng).
Tôi muốn làm sổ hồng cho căn hộ tôi mới mua, tôi chỉ có hợp đồng mua bán với chủ trước (do sở nhà đất cấp xác nhận). Vậy tôi phải cần những thủ tục và giấy tờ gì? Ngoài ra tôi chưa làm sổ hộ khẩu, vì tôi là dân tỉnh và mới chuyển đến căn nhà mới này.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai của Nptlawyer.com ;,
Luật sư tư vấn luật đất đai gọi:
Trả lời:
Chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi tới mục tư vấn của công ty chúng tôi. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Nội dung phân tích:
Theo quy định của pháp luật, điều kiện để xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư như sau:
+ Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung với nhà đầu tư (thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư);
+ Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư;
+ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư..
Như vậy, trường hợp của bạn, bạn muốn làm sổ hồng cho căn hộ mình mới mua thì bạn phải đáp ứng đủ ba điều kiện nêu trên. Sau đó làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư, hồ sơ bao gồm:
– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan thuế);
– 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan địa chính);
– 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấy giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán);
– 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).
Toàn bộ hồ sơ xin đề nghị cấp giấy quyền sở hữu căn hộ chung cư nộp tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà (Quận Phú Nhuận) nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước.
Trên đây là thư tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cám ơn bạn đã lựa chọn và tin tưởng Nptlawyer.com ;.
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LÝ – Nptlawyer.com ;.