Thưa luật sư, Tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp: Bà nội tôi năm nay 94 tuổi. Bà đang sống cùng với gia đình tôi nhưng hộ khẩu lại ở cùng với chú tôi. Bà tôi sinh được 4 người con. 2 trai 2 gái. Bố tôi mất năm 2011. Toàn bộ diện tích đất nhà ở của gia đình tôi tên sổ đỏ đều mang tên bà tôi.
Hiện nay bà tôi bảo sau nay sẽ cho toàn bộ đất cho tôi.Vậy sau khi bà tôi qua đời thì tôi có được quyền thừa kế đất và nhà ở của gia đình tôi không (Tôi là cháu đích tôn và ngôi nhà là do bố mẹ tôi xây dựng). Bà tôi tay yếu không thể viết được di chúc vậy tôi có thể viết hộ bà được không. Tôi xin cảm ơn!
Tôi xin chân thành cảm ơn và rất mong sự phản hồi từ các Quý Luật sư Nptlawyer.com ;
Tôi rất mong nhận được lời tư vấn vào địa chỉ email này.
Kính thư
Người gửi: nqh
>> Luật sư tư vấn luật Đất đai qua điện thoại gọi số:
Tư vấn chia tài sản thừa kế – Ảnh minh họa
Trả lời:
Cơ sở pháp luật:
– Bộ luật dân sự năm 2005.
Nội dung phân tích:
Căn cứ Bộ luật dân sự 2005:
“Ðiều 652. Di chúc hợp pháp
1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;
b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Ðiều này.
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực”.
Theo đó, khi bà nội bạn lập di chúc sẽ phải tuân theo đúng quy định trên thì bản di chúc sẽ hợp pháp.
Căn cứ Điều 668 Bộ luật dân sự 2005:
“Ðiều 667. Hiệu lực pháp luật của di chúc
1. Di chúc có hiệu lực pháp luật từ thời điểm mở thừa kế.
2. Di chúc không có hiệu lực pháp luật toàn bộ hoặc một phần trong các trường hợp sau đây:
a) Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc;
b) Cơ quan, tổ chức được chỉ định là người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế.
Trong trường hợp có nhiều người thừa kế theo di chúc mà có người chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc, một trong nhiều cơ quan, tổ chức được chỉ định hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế thì chỉ phần di chúc có liên quan đến cá nhân, cơ quan, tổ chức này không có hiệu lực pháp luật.
3. Di chúc không có hiệu lực pháp luật, nếu di sản để lại cho người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế; nếu di sản để lại cho người thừa kế chỉ còn một phần thì phần di chúc về phần di sản còn lại vẫn có hiệu lực.
4. Khi di chúc có phần không hợp pháp mà không ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần còn lại thì chỉ phần đó không có hiệu lực pháp luật.
5. Khi một người để lại nhiều bản di chúc đối với một tài sản thì chỉ bản di chúc sau cùng có hiệu lực pháp luật”.
Do đó, sau thời điểm bà nội bạn mất thì di chúc sẽ có hiệu lực, đồng nghĩa với việc bạn sẽ được hưởng di sản do bà nội của bạn để lại.
Trân trọng cám ơn!
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT – Nptlawyer.com ;.
———————————————————–
THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT:
1. Tư vấn tách thửa đất đai;
2. Tư vấn pháp luật đất đai ;
3. Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất ;
4. Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai ;
5. Tư vấn đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ;
6. Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá ;