Thưa Luật sư! Bố tôi ngày xưa ở với bác từ nhỏ, bác của bố tôi có 6 người con, một trai và 5 gái. Căn nhà và miếng đất của bác tôi ở quê bố tôi ở và thờ cúng tổ tiên, đóng thuế đất từ xưa đến nay. Con trai của bác tôi công tác ở HN từ trước đến nay, những năm đầu Bác tôi cứ nói là nhà và đất này cho bố tôi ở và thờ cúng.
Sau này bác tôi về đòi lại, gia đình có thỏa thuận và đồng ý chia: bố tôi 550 m, bác tôi 320 m (có biên bản chủ tịch xã đã ký và các anh em đều ký). Nhưng không biết như thế nào mà địa chính huyện Hoàng Hóa, tỉnh thanh Hóa đã cấp quyền SD đất 870m cho bác tôi hết, gia đình tôi có làm đơn qua phòng Tài nguyên môi trường huyện thì cơ quan chức năng trả lời: Cấp sổ cho Bác tôi là sai vì trích lục từ trước tới nay là tên bố tôi, gia đình tự thỏa thuận, nếu không đồng ý thì khởi kiện ra tòa. Vậy với nội dung này thì bố tôi làm đơn ra tòa có thuận lợi không?
Xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật đất đai của Nptlawyer.com ;.
>> Luật sư tư vấn luật đất đai trực tuyến , gọi: .
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Cơ sở pháp lý
Luật đất đai 2013
Bộ luật tố tụng dân sự 2004 sửa đổi 2011
Nội dung tư vấn
Về vấn đề thuận lợi hay không? thì chưa thể đánh giá cụ thể được cho bạn. Tuy nhiên, trường hợp này, lỗi do cơ quan địa chính và gây ra tranh chấp trên thửa đất đó. Bố bạn có thể khởi kiện đến Tòa Án Nhân dân huyện nơi có đất để được giải quyết tranh chấp và được bồi thường, đảm bảo quyền lợi của bố bạn. Với những chứng cứ bố bạn đang có (biên bản thỏa thuận có sự đồng ý của người sử dụng đất, chứng thực của chủ tịch xã và văn bản trả lời của Phòng tài nguyên môi trường thừa nhận sai sót của mình), bố bạn hoàn toàn có khả năng khởi kiện lên Tòa án để đòi lại đất. Khi đã có bản án có hiệu lực của Tòa án, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót:
Điều 106 Luật Đất đai quy định:
“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận”.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: npttrinhlaw@gmail.com để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận Luật sư đất đai.