Tư vấn Đất đai

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở ?

Thưa luật sư, cho tôi hỏi: mức tính thuế cho việc chuyển mục đích thửa đất tại TP.HCM được tính như thế nào. Ví dụ như: đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Cám ơn luật sư!

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn pháp luật đất đai  của Nptlawyer.com ;.

Luật sư tư vấn đất đai gọi:  

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Thông tư số 76/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính : Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất

2. Luật sư tư vấn:

Theo quy định của pháp luật thì người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì không phải đóng thuế mà phải nộp tiền sử dụng đất. Việc tính tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 thông tư 76/2014/TT-BTC như sau:

"b) Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp được giao trong hạn mức sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp."

Như vậy, bạn cần phải nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp. Do bạn không nói cụ thể bạn ở Quận nào nên không thể xác định giá cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo quyết định 51/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2015-2019.

 

Phí chuyển mục đích sử dụng đất ?

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất?

Tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đất

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: [email protected] để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Luật sư Tư vấn Pháp luật đất đai

Related posts

Sai thông tin về thời hạn nộp hồ sơ đề xuất gói thầu ?

NP Tú Trinh

Phải làm gì khi nhà nước cấp nhầm sổ đỏ cho người khác ?

NP Tú Trinh

Tư vấn tranh chấp thừa kế đất đai?

NP Tú Trinh

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 50 ngày

NP Tú Trinh

Tư vấn quyền sử dụng đất ở khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

NP Tú Trinh

Mức xử phạt hành chính đối với hành vi lấn chiếm hàng lang ?

NP Tú Trinh

Nghĩa vụ tài chính khi làm giấy chứng nhận QSDĐ ?

NP Tú Trinh

Ép vợ ký bán đất trong lúc say rượu thì việc mua bán có hợp pháp không ?

NP Tú Trinh

Tại sao không được chuyển về tên trong sổ đỏ mà chỉ thay đổi nội dung chủ sở hữu ?

NP Tú Trinh

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More