Thưa luật sư, Tôi có căn nhà riêng đang đứng tên, sắp tới đây tôi chuẩn bị lập gia đình. Xin hỏi vậy sau này tôi tự bán căn nhà có rắc rối gì không? và có phải chia phần cho người chồng mà tôi chuẩn bị lấy không ạ?

Trân trọng cảm ơn!

Người gửi: O Phung

>> Luật sư tư vấn pháp luật Đất đai trực tuyến qua điện thoại gọi số: 

Tài sản chung & Tài sản riêng – Ảnh minh họa

Trả lời:

Chào Ban! Cảm ơn Bạn đã gửi câu hỏi về chuyên mục hỏi/đáp của chúng tôi. Câu hỏi của chị được chúng tôi trả lời như sau:

Theo Điều 3n2, Luật Hôn nhân năm 2000 quy định:

“1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kì hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1, Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dung, tư trang cá nhân.

2 . Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.”

Như vậy, Căn nhà riêng đang đứng tên chị là tài sản riêng có trước khi kết hôn. Khi chị kết hôn, về nguyên tắc, chỉ những tài sản nào được tạo lập trong thời kì hôn nhân thì mới được xem là tài sản chung của vợ chồng. Do vậy, căn nhà này vẫn là của riêng chị (có từ trước khi kết hôn). Nói cách khác, chồng chị (sau này) không được chia tài sản này, ngoại trừ trường hợp chính chị đồng ý chia.

Vì vậy, chị có thể bán căn nhà này mà không gặp rắc rối gì cả. Tuy nhiên, để chắc chắn hơn, chị có thể làm bản thỏa thuận về việc xác định quyền sở hữu tài sản tạo lập trước khi kết hôn (bằng văn bản) với người mà mình sẽ cưới trước khi kết hôn.

Trân trọng./.

BAN TƯ VẤN LUẬT – Nptlawyer.com ;

————————————–

THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT:

1. Tư vấn tách thửa đất đai;

2. Tư vấn pháp luật đất đai ;

3. Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất ;

4. Tư vấn mua bán, chuyển nhượng đất đai ;

5. Tư vấn đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ;

6. Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá ;