Kính chào Diễn Đàn Luật;! Gia đình tôi hiện đang vướng mắc trong việc bán đất kính mong luật sư tư vấn để gia đình chúng tôi có hướng tháo gỡ ổn thỏa nhất.

Bố tôi có bán đất chung của hộ gia đình được mua theo tiêu chuẩn giãn dân, bố tôi đã không bàn bạc với tôi mà tự ý viết giấy nhận đặt cọc và ép mẹ tôi ký với bên mua. Trong giấy đặt cọc chỉ có hai vợ chồng bên mua và bố mẹ tôi ký. Nhưng bố tôi ký và bắt mẹ tôi ký trong trạng thái không hoàn toàn tỉnh táo sau khi uống rượu.  Vậy hợp đồng đặt cọc đó có hiệu lực hay ko?

Sau khi tôi biết trong giấy bán và đặt cọc đó có nội dung ko hợp lý như; ngoài số tiền đặt cọc thì số tiền còn lại sẽ thanh toán dần trong 3 năm. Tôi đã yêu cầu bên mua làm lại hợp đồng đặt cọc theo mẫu của quý luật sư. Do trong hợp đồng có thỏa thuận thêm trách nhiệm và chi phí sang tên hoàn toàn do bên mua đảm nhiệm, tôi có ghi thêm điều mục: nếu bên mua không hoàn thành thanh toán theo hợp đồng đặt cọc mới thì bản cam đoan kèm theo có giá trị hủy hợp đồng đặt cọc trước đó. Lưu ý là hợp đồng và cam kết tôi làm ngoài 2 bên mua và bán còn có 2 nhân chứng ký làm chứng. Đến nay bên mua đã hai lần ko thanh toán tiền theo đúng hợp đồng mới đã ký. Có thể họ nghĩ tôi đã chuyển sang tên cho họ lên họ chậm thực hiện nghĩa vụ. Xin hỏi nếu khởi kiện bên mua lợi dụng lòng tin lừa đảo gia đình tôi để lấy lại đất có đc ko? Trong quá trình khởi kiện gia đình tôi có quyền sử dụng mảnh đất kia ko? Xin luật sư tư vấn sớm giúp gia đình tôi! 
Xin cảm ơn Nptlawyer.com ;! Gia đình tôi mong nhận được hồi âm từ công ty!

Người gửi: D.V.L

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai  của Nptlawyer.com ;,

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại gọi: 

Trả lời:

(Câu trả lời đang được cập nhật)