Nhà chung cư được xem là tài sản ngắn liền với đất, vì vậy kèm theo căn hộ có rất nhiều tiện ích chung và viêng. Nptlawyer.com ; giới thiệu mẫu phụ lục về danh mục các công trình tiện ích để quý khách hàng tham khảo và áp dụng khi mua bán nhà chung cư:

PHỤ LỤC 4 – DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH TIỆN ÍCH CHUNG – RIÊNG

(Kèm theo và không thể tách rời của Hợp đồng mua bán Căn hộ chung cư

số: N01A–2004/2016/HĐMB ngày )

	Nội dung	Phần sở hữuchung của các CSH Căn hộ	Phần sở hữu chung của Dự Án (giữa các CSH Căn Hộ với Chủ đầu tư và các CSH khác)	Phần sở hữu riêng của Bên Bán
	Khu vực công cộng
	Hành lang, cầu thang bộ các tầng Khu căn hộ Sảnh khu căn hộ.
	Hệ thống điện
	Hệ thống chiếu sáng sảnh khu căn hộ GoldenLand
	Hệ thống chiếu sáng hành lang Khu căn hộ
	Hệ thống điện cao thế
	Hệ thống tủ điện hạ thế khu căn hộ Golden Land
	Hệ thống máy biến áp cho khu căn hộ GoldenLand, Hệ thống chiếu sáng trong trường hợp khẩn cấp.
	Hệ thống theo dõi (Bus Way)
	Hệ thống cấp thoát nước
	Các téc/bồn chứa nước cứu hỏa đặt tại tầng mái
	Các téc/bồn chứa nước cứu hỏa đặt tại tầng mái để phục vụ riêng cho khu căn hộ
	Các téc/bồn chứa nước cứu hỏa đặt tại tầng mái để phục vụ riêng cho cả tòa nhà
	Hệ thống dẫn nước (bao gồm hệ thống bơm, đường ống, van, đồng hồ…) từ bể nước chung của Dự án đến các téc/bồn chứa nước của tòa nhà
	Hệ thống dẫn nước từ téc/bồn chứa nước của tòa nhà về căn hộ
	Hệ hống thoát nước từ căn hộ về bể thu gom nướcthải
	Bể chứa nước chung của Dự án,  tòa nhà và hệ thống cấp nước từ điểm đầu nối của thành phố đến các bể chứa nước chung của Dự án.
	Hệ thống bể thu gom, xử lý nước thải
	Hệ thống ống nước chính đi theo hệ thống giao thông nêu trên và hệ thống thoát nước từ bể xử lý nước thải của công trình ra hệ thống thoát nước chung của thành phố
	Hệ thống điều hòa không khí, thông gió
	Hệ thống quạt thông gió hành lang Căn hộ (nếu có)
	Hệ thống quạt hút mùi nhà vệ sinh Căn hộ
	Quạt tăng áp
	Hệ thống thông tin liên lạc
	Hệ thống door phone (nếu có)
	Hệ thống mạng truyền hình
	Hệ thống mạng điện thoại, internet.
	Hệ thống thang máy
	Thang máy trong Tòa nhà
	Hệ thống Camera khối đế và chung cư
	Hệ thống camera khối đế
	Hệ thống camera Khu Căn hộ
	Hệ thống máy phát điện
	Hệ thống máy phát điện cho Tòa nhà
	Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)
	Hệ thống chữa cháy khối đế
	Hệ thống chữa cháy các tầng lầu
	Hệ thống đèn báo cháy cảm ứng khói tại hành lang và các khu vực công cộng khác
	Trạm bơm nước cứu hỏa
	Hệ thống thang bộ và thang thoát hiểm
	Bể chứa nước cứu hỏa
	Hệ thống âm thanh
	Hệ thống âm thanh
	Khu vực cửa, sảnh vào khu căn hộ
	Các cửa kiểm soát tự động tại các tầng hầm
	Các cửa kiểm soát tự động tại sảnh Căn hộ
	Hệ thống chống sét
	Hệ thống chống sét
	Hệ thống kiến trúc, xây dựng
	Bậc tam cấp, hành lang, chiếu nghỉ của Khu Trung Tâm Thương Mại
	Cầu thang thoát hiểm từ tầng 1 ra ngoài
	Nơi để xe
	Nơi để xe đạp, xe cho người tàn tật
	Diện tích để xe ô tô trong tầng hầm

Ghi chú:

1. Đối với khu vực để xe: Tổng chỗ đỗ xe ô tô ở 3 tầng hầm khoảng 900 xe và hơn 1.600 chỗ đỗ xe máy, xe đạp. Chủ đầu tư có toàn quyền quyết định, quản lý, sử dụng, khai thác và kinh doanh mà không cần đồng ý của bất kỳ bên nào. Tại các vị trí để xe đó, các chủ Căn hộ và các chủ sở hữu khác được quyền sử dụng để các loại xe cá nhân như xe ô tô, xe máy, xe đạp, xe cho người tàn tật và trả phí trông giữ xe hàng tháng cho Chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý khai thác. Phí trông giữ xe sẽ do Bên Bán quy định vào từng thời điểm và phù hợp với quy định của từng địa phương. Đối với trường hợp Bên Bán cung cấp các dịch vụ tốt hơn để đảm bảo an toàn cho tài sản (các loại xe) của các chủ Căn hộ và các chủ sở hữu khác như hệ thống cảnh báo, camera giám sát, bảo hiểm cháy nổ, bảo hiểm ngập nước…thì Bên Mua phải trả thêm phần phí phụ trội ngoài mức phí trông giữ xe do địa phương quy định.

2. Đối với khu vực bể bơi, phòng tập và các khu phụ trợ khác (nêu có): Các chủ sở hữu Căn hộ và chủ sở hữu khác khi sử dụng phải đóng phí theo theo quy định của Bên Bán.

3. Đối với sảnh, sân khu vực thương mại tầng 1, tầng mái và tầng tum: Bên Bán được quyền quản lý và khai thác, kinh doanh mà không cần sự  đồng ý của bất kỳ bên nào.

4. Đối với phòng sinh hoạt cộng đồng: Trong phần diện tích thuộc Dự án, Bên Bán sẽ bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng trong Tòa nhà để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư sinh sống tại Dự án Golden Land. Chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý sẽ quản lý hoạt động của phòng sinh hoạt cộng đồng. Các chủ sở hữu có trách nhiệm đóng góp khoản kinh phí theo giá thành xây dựng theo nguyên tắc chia đều.

5. Các diện tích và các công trình tiện ích khác (nằm ngoài các diện tích và các công trình tiện ích như liệt kê tại bảng trên) có thể được xếp vào danh mục các công trình tiện ích chung – riêng theo quyết định bằng văn bản của Chủ đầu tư/ Bên Bán tùy từng thời điểm.

               BÊN MUA                                                         CÔNG TY CP TM ……