Thưa luật sư, tôi đang có dự định xây nhà ở có diện tích 190m2 trên phố Yên Lãng, Phường Thịnh Quang, quận Đống đa, thành phố Hà nội. Hiện nay tôi không biết giới hạn tầng và chiều cao tối đa nhà mà tôi có thể xây là bao nhiêu ?
Xin cám ơn. Mong sớm hồi âm.
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai của Nptlawyer.com ;
Luật sư tư vấn pháp luật đất đai
Trả lời
(Câu hỏi đang được cập nhật câu trả lời)
Nội dung trả lời
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho Nptlawyer.com ; ! Chúng tôi xin được trả lời thắc mắc của bạn như sau:
Cơ sở pháp lý
– Quyết định 33/2000/QĐ-UB về Điều lệ quản lý Xây dựng theo quy hoạch chi tiết quận Đống Đa – Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông)
Căn cứ vào quyết định số 33/2000/QĐ-UB của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết quân Đống Đa- HN. Tại khoản 2, điều 16 quy định:
"2. Đất xây dựng nhà ở mới theo quy hoạch.
– Diện tích đất: 28,3931 ha.
– Chức năng: Đất ở được cải tạo và xây dựng mới theo các dự án được phê duyệt
– Mật độ xây dựng: 30 – 60%.
– Hệ số sử dụng đất: 1,2 – 2,1 lần.
– Tầng cao trung bình: 3 – 4
* Yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và giao thông.
– Mạng lưới giao thông trong khu nhà ở cần được xây dựng hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn về chiếu sáng và cấp hạng đường nhằm liên hệ với mạng đường Thành phố thuận tiện.
– Trong khu xây dựng cải tạo bố trí lòng đường xe chạy tối thiểu là 5,5m để đảm bảo giao thông đi lại của dân và để bố trí các hệ thống kỹ thuật kèm theo.
– Khi lập dự án cho các khu nhà ở xây dựng tập trung cần dành 3 – 5 % diện tích đất cho nhu cầu bãi đỗ xe."
Như vậy, bạn có thể căn cứ vào những quy định trên để thực hiện cho đúng quy định của pháp luật.
Trên đây là thư tư vấn của chúng tôi gửi đến bạn. Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email lienhe@Nptlawyer.com.vn hoặc qua Tổng đài tư vấn: .
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – Nptlawyer.com ;