Thưa Luật Sư. Tôi tên là DK ở HL tôi có việc muốn hỏi luật sư như sau: Hiện nay tôi có ở căn nhà tại trung tâm HL căn nhà này sổ đỏ đứng tên anh ruột tôi và trong nhà là 2 hộ khẩu riêng biệt, 1 hộ khẩu là của gia đình anh tôi và 1 hộ khẩu là của tôi ( tôi chưa có gia đình).
Đến bây giờ UBND tỉnh Q thuộc thành phố HL có giải phóng mặt bằng thu hồi đất giao cho nhà đầu tư là công ty may hạ long để xây khu trung tâm thương mại, nhưng trong phương án đền bù hỗ trợ di chuyển lại không có tên tôi ( chỉ có tên gia đình anh tôi) vậy là đúng hay sai?
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn luật đất đai của Nptlawyer.com ;.
Luật sư tư vấn luật đất đai trực tuyến, gọi:
Trả lời:Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
Luật Cư trú số 81/2006/QH11 của Quốc hội
2. Nội dung:
Khoản 1 Điều 24 Luật cư trú 2006 quy định: "1. Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân."
Như vậy có thể thấy, ý nghĩa của Sổ hộ khẩu là để cho cơ quan nhà nước thuận tiện hơn trong việc quản lý dân cư, xác định được việc sinh sống, đi ở của công dân đang sinh sống tại Việt Nam. Chứ không có ý nghĩa về mặt sở hữu nhà ở hay về việc sử dụng đât.
Điều 75 Luật đất đai 2013 về Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng cũng quy định như sau:
"1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.
2. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp……"
Như vậy chỉ có những hộ gia đình hay cá nhân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấ hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở,…. thì mới đủ điền kiện để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất. Việc đứng tên sổ hộ khẩu riêng không phải là căn cứ cũng như điều kiện để được hưởng bồi thường về đất khi đất ở bị thu hồi. Bời vậy việc phương án đề bù hỗ trợ di chuyển đối với mảnh đất mà anh của bạn đang được giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có tên bạn là hoàn toàn đúng quy định của pháp luật.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: npttrinhlaw@gmail.com để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận Luật sư đất đai.