Chào Nptlawyer.com ;. Hiện bố đẻ của tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tôi, vậy cho hỏi thủ tục và phí chuyển đổi như thế nào ạ ? Khi chuyển quyền sử dụng đất như vậy đồng nghĩa với làm lại sổ đỏ mới đúng không ạ ? Vậy tôi có phải nộp khoản phí nào không ạ ? Mong phía luật sư có phản hồi sơm tôi xin chân thành cám ơn!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn pháp luật đất đai của Nptlawyer.com ;.
Tư vấn pháp luật đất đai, gọi:
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Nội dung câu hỏi:
1. Cơ sở pháp lý:
– Luật đất đai 2013
– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013
– Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính .
2. Luật sư tư vấn:
Trường hợp chuyển nhượng của bạn, chia ra hai trường hợp:
Thứ nhất, bố bạn thực hiện tặng cho phần đất này, thủ tục như sau:
– Hồ sơ:
+ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng chứng thực theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực của hai bên)
+ Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, tờ khai đăng ký thuế;
+ Các giấy tờ liên quan đến miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
– Phí:
+ Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí được bạ được miễn.
+ Phí cấp GCNQSDĐ:
Đối với đất có nhà ở trên: 100.000 đồng/ giấy mới; 50.000đồng/ giấy cấp lại
Đối với chỉ có đất: 25.000 đồng/ giấy mới; 20.000 đồng/ giấy cấp lại
+ Phí đo đạc, thẩm định: không quá 1.500.000 đồng
+ Phí lập bản đồ địa chính: không quá 7.500.000 đồng.
– Thứ hai, thủ tục chuyển nhượng thông qua hợp đồng mua bán.
– Hồ sơ:
+ giấy CNQSDĐ (1 gốc + 3 bản sao);
+ Hợp đồng chuyển nhượng;
+ Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có);
+ CMT, sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực của hai bên);
+ Các giấy tờ khác: đăng ký kết hôn, biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng có liên quan đến phần đất.
– Phí:
+ Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng
+ Lệ phí trước bạ: 0,5 giá trị chuyển nhượng
+ Phí cấp GCNQSDĐ:
Đối với đất có nhà ở trên: 100.000 đồng/ giấy mới; 50.000đồng/ giấy cấp lại
Đối với chỉ có đất: 25.000 đồng/ giấy mới; 20.000 đồng/ giấy cấp lại
+ Phí đo đạc, thẩm định: không quá 1.500.000 đồng
+ Phí lập bản đồ địa chính: không quá 7.500.000 đồng.
Tham khảo bài viết liên quan:
Thủ tục tặng cho đất được thừa kế?
Người tặng cho đất mất thì hợp đồng tặng cho QSD đất có còn hiệu lực ?
Thủ tục tặng cho nhà đất ở quê cho con trai ?
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: npttrinhlaw@gmail.com để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận Luật sư Tư vấn Pháp luật đất đai.