Trả lời:

Chào bạn, Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai năm 2013 ;

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

2. Luật sư tư vấn:

Để mua được đất ở thành phố Sơn La, bạn cần xem xét chính sách của UBND tỉnh Sơn La. Việc mua bán đất, trước hết bạn chuẩn bị 1 hợp đồng mua bán với nội dung thỏa thuận giữa 2 bên (Bên mua và bên bán) 

Về hình thức của hợp đồng:  Căn cứ khoản 2 Ðiều 689 BLDS 2005, quy định hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Sau khi chuẩn bị xong hợp đồng mua bán, bạn tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sang tên) tại phòng tài nguyên và môi trường nơi có đất. 

Hồ sơ bao gồm: 

– Giay chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (1 bản gốc + 3 bản sao)

– Hợp đồng chuyển nhượng;

– Sơ đồ kĩ thuật thửa đất;

– Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực của 2 bên)

– Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng có liên quan đến đất

Phí: 

– Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng

– Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng;

– phí cấp giấy chứng nhận: + Nhà và đất: 100.000đ/ giấy mới; 50.000đ/ giấy cấp lại

+ Đất: 25.000đ/ giấy cấp mới; 20.000đ/ giấy cấp lại

– Phí đo đạc, thẩm định: không 1.500.000 đ

– Phí lập hồ sơ địa chính: không quá 7.500.000đ

Tham khảo bài viết liên quan:

Hỏi về giấy mua bán đất ?

Tư vấn thủ tục mua bán đất?

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: npttrinhlaw@gmail.com để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Luật sư Tư vấn Pháp luật