Thưa luật sư, Tôi có miếng đất nông nghiệp đã có giấy quyền sử dụng đất từ năm 2004. vừa rồi có người đã xâm chiếm trái phép toàn bộ mảnh đất trên của tôi.
Hiện tại người đó đã trả lại đất toàn bộ diện tích đất nghi trong sổ, trong quá trình tranh chấp ông ta đã trồng trụ tiêu và cây mỳ trên đất của tôi, giờ tôi phải làm thế nào, vì nếu tôi ra nhổ thì người trồng sẽ hành hung gia đình tôi, giờ tôi phải làm thủ tục hành chính cần thiết nào trước khi ra nhổ mỳ và trụ tiêu của họ ?
Rất mong sự tư vấn giúp đỡ của luât sư tôi chân thành xin cảm ơn.
Người hỏi: TV Tai
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật đất đai của Nptlawyer.com ;.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới thư mục tư vấn của công ty chúng tôi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:
Cơ sở pháp lý:
Nghị định 102/2014/NĐ-CP
Nội dung phân tích:
Trường hợp gia đình đã tự ý trồng cây trên mảnh đất của bạn, bạn có quyền làm đơn yêu cầu Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn giải quyết tranh chấp. Với hành vi tự ý trồng cây trên đất của người khác mà chưa có sự đồng ý của người có quyền sử dụng đất là vi phạm Điều 11 Nghị định 102/2014/NĐ – CP và bị xử phạt vi phạm hành chính.
Điều 11. Gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đưa chất thải, chất độc hại, vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên thửa đất của người khác hoặc thửa đất của mình gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác.
2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.
3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng để thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;
b) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI