Xin chào Nptlawyer.com ;, tôi có câu hỏi xin được giải đáp: Tôi muốn tách đất của ba em cho em để cất nhà thì bây giờ phải làm sao? Xin cảm ơn.

Người gửi: N.H.V

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn luật đất đai của Nptlawyer.com ;.

Luật sư tư vấn luật đất đai gọi: 

Trả lời:

Nptlawyer.com ; xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Cảm ơn bạn đã quan tâm và gửi câu hỏi đến Nptlawyer.com ;. 

Vấn đề của bạn công ty xin được trả lời như sau:

Căn cứ pháp lý: 

Luật đất đai năm 2013

Nội dung phân tích:

Trong trường hợp này Ba bạn có thể làm thủ tục tặng cho bạn đất. Bạn sẽ phải thực hiện thủ tục như sau:

Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì  Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.

Bước 1: Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng;

Bước 2: Đi kê khai thực hiện nghĩa vụ tài chính;

Bước 3: Làm thủ tục đăng ký biến động đất đai;

Hồ sơ bao gồm:

+ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu…( Giấy tờ chứng minh quan hệ cha con để làm căn cứ miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ);

Sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có thể làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở ( trong trường hợp phải xin cấp giấy phép xây dựng) để có thể xây nhà.

Trên đây là thư tư vấn của chúng tôi gửi đến bạn.

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email npttrinhlaw@gmail.com hoặc qua Tổng đài tư vấn: .

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn luật đất đai