Xin chào Nptlawyer.com ;, tôi có câu hỏi xin được giải đáp như sau: Hiện nay gia đình tôi nhận được thông báo thu hồi đất nông nghiệp của UBND phường.
UBND quận, ban GPMB quận cho rằng mảnh đất của gia đình tôi thuộc diện thu hồi đất không thuộc diện thỏa thuận. Trong khi chủ đầu tư dự án xây trường tư thục là công ty cổ phần hình thành từ cổ đông tư nhân, không hình thành từ vốn ngân sách,đầu tư với mục đích kinh doanh. vậy xin hỏi luật sư gia đình tôi có được thỏa thuận với chủ đầu tư không. nếu được thỏa thuận tôi phải làm những đơn gì? Xin trân trọng cảm ơn và chờ hồi đáp!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai của Nptlawyer.com ;.
Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến gọi:
Trả lời:
Thưa quý khách hàng!
Công ty Nptlawyer.com ; xin gửi tới quý khách hàng lời chào trân trọng và cảm ơn quý khách đã tin tưởng vào dịch vụ do chúng tôi cung cấp. Vấn đề bạn đang vướng mắc chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Căn cứ pháp lý:
Luật Đất đai 2013
Nội dung trả lời:
Khoản 2 Điều 69 Luật Đất đai 2013 quy định về lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như sau:
"a) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.
Việc tổ chức lấy ý kiến phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện những người có đất thu hồi.
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm tổng hợp ý kiến đóng góp bằng văn bản, ghi rõ số lượng ý kiến đồng ý, số lượng ý kiến không đồng ý, số lượng ý kiến khác đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức đối thoại đối với trường hợp còn có ý kiến không đồng ý về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; hoàn chỉnh phương án trình cơ quan có thẩm quyền;
b) Cơ quan có thẩm quyền thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất."
Theo quy định trên thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lấy ý kiến của người dân trong khu vực có đất thu hồi. Điều đó đồng nghĩa với việc mọi người dân trong khu vực có đất thu hồi đều có quyền được đưa ra ý kiến, thỏa thuận về mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Như vậy, việc UBND quận, ban giải phóng mặt bằng quận cho rằng mảnh đất của gia đình bạn trong khu vực thu hồi không thuộc diện thỏa thuận là không đúng với quy định của định của pháp luật. Trong trường hợp này, bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND quận để được giải quyết một cách thích đáng nhất.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn đang quan tâm. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra bản tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Trường hợp trong bản tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong bản tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề, rất mong nhận được phản ánh của quý khách tới địa chỉ email npttrinhlaw@gmail.com hoặc tổng đài tư vấn trực tuyến . Chúng tôi sẵn sàng giải đáp.
Trân trọng!
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI.