Tôi với mẹ tôi có hai mảnh đất gần nhau, nay tôi và mẹ tôi thống nhất đổi hai mảnh đó cho nhau. Tôi muốn hỏi Luật sư lệ phí đổi thửa và thời gian trả sổ đỏ là bao lâu?
Xin cảm ơn Luật sư!
Người gửi: N.H
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn luật đất đai của Công ty Nptlawyer.com ;.
>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai gọi
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi, dựa trên thông tin bạn cung cấp, Nptlawyer.com ; xin giải đáp như sau:
1. Thời gian thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất
Theo điểm l, khoản 2, Điều 61, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì thời gian thực hiện thủ tục đăng ký chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày.
2. Lệ phí cấp đổi quyền sử dụng đất
Theo quy định tại điểm b3, khoản 2, Điều 3, Thông tư 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định như sau
b.3. Lệ phí địa chính
– Lệ phí địa chính là khoản thu vào tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc về địa chính.
– Mức thu: Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp, đảm bảo nguyên tắc sau:
+ Mức thu tối đa áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh, như sau:
* Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:
Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.
Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới; tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.
* Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: Không quá 28.000 đồng/1 lần.
* Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: Không quá 15.000 đồng/1 lần.
+ Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực khác: Tối đa không quá 50% mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh.
Do không rõ nơi anh cư trú thuộc khu vực nào, vì thế, anh cần tham khảo thêm quy định của địa phương để xác định mức lệ phí chính xác hơn.
Trên đây là ý kiến tư vấn sơ lược dựa theo thông tin khách hàng cung cấp. Để được tư vấn chi tiết hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo số điện thoại hoặc trực tiếp tại văn phòng Công ty Nptlawyer.com ;.
Trân trọng ./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI