Kính chào Nptlawyer.com ;, Theo như nghiên cứu thông tin, để xây mới căn nhà cần xin cấp giấy phép xây dựng, gồm có: Đơn xin cấp phép xây dựng; Các giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất (theo đúng quy định pháp luật ban hành); 02 Bộ Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình.
Vậy cho tôi xin phép hỏi Văn phòng quận một chút:
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tôi có thể mua bản mẫu tại Văn phòng quận Đống Đa được không hay phải tự viết?
– Các giấy tờ chứng nhận quyền sử đụng đất cần bản chính hay bản sao công chứng? Và nếu cần công chứng thì bao nhiêu bộ ?
– 02 Bộ Hồ sơ thiết kế công trình của một Đơn vị Tư vấn, có cần giấy tờ gì kèm theo không?
– Các hồ sơ, văn bản pháp lý trên tôi phải làm việc với cơ quan có thẩm quyền nào để được giải quyết?
Mong nhận được câu trả lời, sự tư vấn từ Luật sư, để tôi có thêm thông tin quý giá và tiến hành triển khai xây dựng nhà ở của mình
Tôi xin chân thành cảm ơn và rất mong sự phản hồi từ các Quý Luật sư Nptlawyer.com ;
Tôi rất mong nhận được lời tư vấn vào địa chỉ email này.
Kính thư
Người gửi: Lê Quang Minh
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật doanh nghiệp của Nptlawyer.com ;,
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài điện thoại
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Nptlawyer.com ; chúng tôi. Đối với một số thắc mắc của bạn, tôi xin trả lời như sau:
Cơ sở pháp lý:
– Luật Xây dựng năm 2014.
Nội dung trả lời :
Theo quy định Luật Xây dựng 2014, hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm :
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu : 01 bản
– Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai : 01 bản
– Bản vẽ thiết kế xây dựng : 02 bộ, mỗi bộ gồm có các bản vẽ :
+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/500 – 1/200 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/100 – 1/200;
+ Mặt bằng móng, tỷ lệ 1/100 – 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/00 – 1/200;
– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Về thủ tục cấp giấy phép xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ 5 tầng trở xuống. Còn trên 5 tầng, thì Sở xây dựng Hà Nội có trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng và quản lý.
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT
——————————