Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Bố tôi có 246m2 đã tách cho em trai tôi là 140m2 còn lại bố tôi muốn chuyển nhượng lại cho tôi là con trai cả diện tích 106m2. Bố mẹ tôi còn sống nên mọi thủ tục làm như thế nào? Và phải đóng phí thế nào ạ ?
Xin cảm ơn Nptlawyer.com ;,
Người hỏi: lanh le thi
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật của Nptlawyer.com ;.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới thư mục tư vấn của công ty chúng tôi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:
Cơ sở pháp lý:
Luật đất đai năm 2013
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
Nội dung phân tích:
Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:
1) Hợp đồng: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng, chứng thực theo quy định.
2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (bản chính).
3) Trường hợp người làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ủy quyền cho người khác thực hiện, ngoài các loại giấy tờ quy định, nộp kèm theo một bản giấy ủy quyền có chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
4) Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, tờ khai đăng ký thuế, chứng minh thư nhân dân (bản sao).
5) Các giấy tờ liên quan đến miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ hành chính kiểm tra hồ sơ:
– Nếu đầy đủ và hợp lệ thì ghi phiếu tiếp nhận hồ sơ có hẹn ngày trả lời, vào Sổ tiếp nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ cho Văn phòng ĐKQSDĐ.
– Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ thì trả lại và hướng dẫn chủ sử dụng đất bổ sung hồ sơ.
Khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bố bạn sang cho bạn, cần phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI
