Kính chào Luật sư, Tôi có nhờ người thân đăng ký hồ sơ đấu giá đất. Nay đã trúng thầu, đang trong quá trình nộp tiền làm giấy tờ. Tôi xin hỏi giờ tôi đóng tiền thì mảnh đất đó có đứng tên tôi ngay được không hay phải chuyển từ người đó sang cho tôi ? Xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Tôi xin trân thành cảm ơn!
Người gửi: H.H
Câu hỏi được biên tập từ bộ phận tư vấn luật đất đai của Nptlawyer.com ;.
Luật sư tư vấn luật Đất đai trực tuyến qua điện thoại gọi số:
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Nptlawyer.com ;, căn cứ vào những thông tin bạn cho chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:
Căn cứ pháp lý:
Luật đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003, có hiệu lực từ ngày 01/7/2004;
Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004; có hiệu lực từ ngày 16/11/2004.
Nội dung phân tích:
Để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận đối với đất trúng đấu giá được thực hiện theo trình tự như sau:
1. Trình tự thực hiện:
+ Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án hoặc Tổ chức đã thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất có trách nhiệm nộp thay người trúng đấu giá, đấu thầu hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường;
+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm theo hồ sơ đến PhòngTài nguyên và Môi trường.
+ Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo uỷ quyền; gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ký cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất.
2. Thành phần, số lượng hồ sơ:
Thành phần hồ sơ, bao gồm:
+ Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất;
+ Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính;
+ Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)
Số lượng hồ sơ: 01(bộ)
– Thời hạn giải quyết: Không quá mười lăm (15) ngày làm việc.
Như vậy, bạn chỉ cần thực hiện đầy đủ theo những bước này thì sẽ chắc chắn nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn mà không phải chuyển từ tên người khác sang.
Trên đây là thư tư vấn của chúng tôi. Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email npttrinhlaw@gmail.com hoặc qua Tổng đài tư vấn: .
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI.