Kính chào Diễn Đàn Luật;,thưa luật sư hiện nay tôi đang có một vấn đề thắc mắc mong luật sư tư vấn giúp tôi.Xin cho tôi hỏi về việc cấp gấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Khi được Quận Ủy Ban Quận 12 gửi phản hồi cho tôi.Như Văn bản tôi gửi trong hình xin luật sư tư vấn cho tôi cách làm như thế nào và chi phí để tôi làm thủ tục đó là bao nhiêu.
Tôi xin chân tr?ng c?m on!
Câu h?i du?c biên t?p t? chuyên m?c tu v?n lu?t d?t dai c?a công ty Lu?t Nptlawyer.com ;.
Lu?t su tu v?n tr?c tuy?n goi:
Tr? l?i:
Chào b?n, C?m on b?n dã tin tu?ng và g?i câu h?i d? ngh? tu v?n lu?t d?n B? ph?n lu?t su tu v?n pháp lu?t c?a Công ty Lu?t Nptlawyer.com ;. N?i dung câu h?i c?a b?n dã du?c d?i ngu lu?t su c?a Chúng tôi nghiên c?u và tu v?n c? th? nhu sau:
Co s? pháp lý
Lu?t d?t dai nam 2013
Ngh? d?nh s? 43/2014/NÐ-CP quy d?nh chi ti?t thi hành m?t s? di?u c?a lu?t d?t dai;
Thông tu s? 24/2014/TT-BTNMT quy d?nh v? h? so d?a chính;
Thông tu s? 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 c?a B? Tài chính.
N?i dung phân tích:
Hi?n t?i chúng tôi không nhìn th?y ?nh b?n g?i kèm theo, nên s? ti?n hành tu v?n cho b?n theo th? t?c c?p gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng d?t, quy?n s? h?u nhà ? và tài s?n ? trên d?t l?n d?u. Khi du?c ?y ban qu?n 12 g?i ph?n h?i thì d? du?c c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng d?t, quy?n s? h?u nhà ? và tài s?n khác g?n li?n v?i d?t. B?n c?n th?c hi?n theo th? t?c sau dây:
Can c? Ði?u 70 Lu?t d?t dai 2013; Ði?u 8 Thông tu s? 24/2014/TT-BTNMT quy d?nh v? h? so d?a chính. B?n c?n ph?i chu?n b?:
– M?t b? h? so bao g?m:
+ Ðon dang ký, c?p Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng d?t, quy?n s? h?u nhà ? và tài s?n khác g?n li?n v?i d?t (M?u s? 04/ÐK).
+ M?t trong các lo?i gi?y t? quy d?nh t?i Ði?u 100 c?a Lu?t Ð?t dai và Ði?u 18 c?a Ngh? d?nh s? 43/2014/NÐ-CP ngày 15/5/2014 c?a Chính ph? quy d?nh chi ti?t thi hành m?t s? di?u c?a Lu?t Ð?t dai d?i v?i tru?ng h?p dang ký v? quy?n s? d?ng d?t.
+ M?t trong các gi?y t? quy d?nh t?i các Ði?u 31, 32, 33 và 34 c?a Ngh? d?nh s? 43/2014/NÐ-CP ngày 15/5/2014 c?a Chính ph? quy d?nh chi ti?t m?t s? di?u Lu?t Ð?t dai (d?i v?i tru?ng h?p dang ký v? quy?n s? h?u tài s?n g?n li?n v?i d?t).
Tru?ng h?p dang ký v? quy?n s? h?u nhà ? ho?c công trình xây d?ng thì ph?i có so d? nhà ?, công trình xây d?ng (tr? tru?ng h?p trong gi?y t? v? quy?n s? h?u nhà ?, công trình xây d?ng dã có so d? phù h?p v?i hi?n tr?ng nhà ?, công trình dã xây d?ng).
+ Ch?ng t? th?c hi?n nghia v? tài chính; gi?y t? liên quan d?n vi?c mi?n, gi?m nghia v? tài chính v? d?t dai, tài s?n g?n li?n v?i d?t (n?u có).
+ Tru?ng h?p có dang ký quy?n s? d?ng h?n ch? d?i v?i th?a d?t li?n k? ph?i có h?p d?ng ho?c van b?n th?a thu?n ho?c quy?t d?nh c?a Tòa án nhân dân v? vi?c xác l?p quy?n s? d?ng h?n ch? th?a d?t li?n k?, kèm theo so d? th? hi?n v? trí, kích thu?c ph?n di?n tích th?a d?t mà ngu?i s? d?ng th?a d?t li?n k? du?c quy?n s? d?ng h?n ch?.
+ T? khai l? phí tru?c b? (M?u s? 01/LPTB).
+ T? khai ti?n s? d?ng d?t (M?u s? 01/TSDÐ).
– S? lu?ng h? so: 01 b?
– Th?i gian th?c hi?n: Không quá 30 (ba muoi) ngày làm vi?c, k? t? ngày nh?n d? h? so h?p l?, không k? th?i gian th?c hi?n nghia v? tài chính và th?i gian niêm y?t công khai c?a UBND c?p xã (15 ngày).
– Co quan ti?p nh?n h? so: Phòng Tài nguyên và môi tru?ng c?a UBND c?p huy?n.
– Phí, l? phí:
+ Tru?ng h?p ch? có quy?n s? d?ng d?t: 25.000d?ng/gi?y.
+ Tru?ng h?p có tài s?n g?n li?n v?i d?t: 100.000d?ng/gi?y.
– Luu ý:
+ Ð?i v?i don dang ký, c?p gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng d?t, quy?n s? h?u nhà ? và tài s?n khác g?n li?n v?i d?t (M?u s? 04/ÐK) du?c ban hành kèm theo t?i Thông tu s? 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 c?a B? Tài nguyên và Môi tru?ng.
+ Ð?i v?i t? khai l? phí tru?c b? (M?u s? 01/LPTB); T? khai ti?n s? d?ng d?t (M?u s? 01/TSDÐ ) du?c ban hành kèm theo t?i Thông tu s? 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 c?a B? Tài chính.
Theo dó, b?n có th? tham kh?o 2 thông tu trên d? có du?c m?u don theo dúng quy d?nh c?a pháp lu?t.
Trên dây là ý ki?n tu v?n c?a chúng tôi v? câu h?i c?a quý khách hàng. Vi?c dua ra ý ki?n tu v?n nêu trên can c? vào các quy d?nh c?a pháp lu?t và thông tin do quý khách hàng cung c?p. M?c dích dua ra n?i dung tu v?n này là d? các cá nhân, t? ch?c tham kh?o.
Tru?ng h?p trong n?i dung tu v?n có di?u gì gây nh?m l?n, chua rõ ràng ho?c thông tin nêu trong n?i dung tu v?n khi?n quý khách chua hi?u h?t v?n d? ho?c/ và có s? vu?ng ng?i, th?c m?c, chúng tôi r?t mong nh?n du?c ý ki?n ph?n h?i c?a quý khách hàng.
M?i vu?ng m?c b?n vui lòng trao d?i tr?c ti?p v?i b? ph?n lu?t su tu v?n pháp lu?t tr?c tuy?n qua t?ng dài 24/7 g?i s?: ho?c g?i qua email: npttrinhlaw@gmail.com d? nh?n du?c s? tu v?n, h? tr? t? Lu?t Nptlawyer.com ;.
R?t mong nh?n du?c s? h?p tác!
Trân tr?ng./.
B? ph?n Lu?t su d?t dai.