Kính chào Nptlawyer.com ; vợ chồng nhà e đang tính mua một miếng đất chung với 3 người dưới hình thức đồng sở hữu. Luật sư cho Em hỏi mua đất như vậy có nên không, hiện tại là đang bìa hồng chứ chưa phải bìa đỏ ?
Luật sư có thể nói cho Em ưu điểm và nhược điểm của việc mua đất đồng sở hữu này được không ah và khi đứng tên làm bìa như thế nào là đúng pháp luật để giữa các bên đều có lợi ạ ? Em rất cần sự tư tư vấn của luật sư trong hôm nay với ah. được vậy E xin chân thành cảm ơn và chúc qúy Công ty hoạt động ngày càng phát triển và có nhiều khách hàng ah!
Em xin cảm ơn và hẹn gặp lại,
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật về mua bán đất của Nptlawyer.com ;,
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới thư mục tư vấn của công ty chúng tôi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:
Nội dung phân tích:
1. Về trường hợp bạn muốn mua đất đồng chủ sở hữu, điều này pháp luật không cấm.
2. Ưu điểm của mua đất đồng chủ sở hữu:
– Giảm gánh nặng về kinh tế và nghĩa vụ tài chính cho đồng chủ sở hữu
– Mức độ chịu rủi ro về khả năng tài chính thấp hơn.
3. Nhược điểm của mua đất đồng chủ sở hữu:
– Trong quá trình sử dung, hai bên xảy ra tranh chấp vô cùng phiền hà và giải quyết không được triệt để
– Tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo quy định của Luật đất đai.
– Mua đất sổ chung không thể xác định được vị trí các nền đất
4. Trên đây là một số ưu và nhược điểm chúng tôi tư vấn cho bạn về trường hợp mua đất đồng chủ sở hữu. Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi mua để tránh phiền phức, tranh chấp xảy ra trong quá trình sử dụng đất sau này.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI