Tôi đươc công ty thanh lý cho một gian nhà ở. Do công ty xây cho công nhân. Này được các cấp thẩm quyền phê duyệt, cho làm sổ đỏ cho tất cả. Vậy cho tôi hỏi tất cả các phí phải đóng để có thể làm được bìa đỏ. Tôi xin cảm ơn!

Người gửi: H

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục luật đất đai của Nptlawyer.com ;.

Luật sư tư vấn luật đất đai gọi: 

Trả lời:

Chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi tới mục tư vấn của Công ty chúng tôi. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Nghị định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ

Nội dung phân tích:

Khi đăng ký quyền sử dụng đất, phải đóng khoản phí làm sổ đỏ theo nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/06/2011. Khoản này được gọi là lệ phí trước bạ và  được Bộ Tài Chính ban hành thông tư số 34/2013TT-BTC để sửa đổi và quy định cụ thể hơn về căn cứ tính và mức thu lệ phí trước bạ. Cụ thể là:

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp = giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ X tỉ lệ lệ phí trước bạ (%)

Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương ban hành và phụ thuộc vào diện tích đất và giá đất tính lệ phí trước bạ. Tỉ lệ lệ phí trước bạ đối với đất là 0,5%.

Như vậy, tùy thuộc vào diện tích đất và giá đất tính lệ phí trước bạ của ngôi nhà bạn muốn làm sổ đỏ, để từ đó xác định khoản phí mà bạn phải nộp. 

Trên đây là thư tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cám ơn bạn đã lựa chọn và tin tưởng Nptlawyer.com ;.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn luật đất đai