Thưa luật sư, Năm 1980 gia đình tôi đi khai hoang đất trống đồi trọc ở hai huyện nhập một ( huyện Hà Trung và huyện Nga Sơn ). Năm 1994 gia đình tôi được huyện Hà Trung cấp 4ha đất trồng cây công nghiệp lâu năm và 5 sào đất kiến trúc thổ ở ( thuộc hộ di dân ) , quyền sử dụng đất là 40 năm.
Từ năm được cấp đất gia đình tôi đã thực hiện đúng hợp đồng đã ký khi bàn giao đất . Đến năm 2003 nhà nước có chỉ thị giải phóng mặt bằng để lấy đất làm công nghệ cao ( xi măng trắng tam điệp). Trong hợp đồng nghiệm thu huyện đã bồi thường cây hoa màu và đất tại thời điểm đó. Nhưng đất tại thời điểm đó gia đình tôi mới sử dụng 10 năm , còn 30 năm về sau thì sẽ giải quyết cho gia đình tôi như thế nào . Xin luật sư tư vấn cho tôi được biết .
Người gửi: Tuong Nguyen
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn pháp luật đất đai của Nptlawyer.com ;
.
Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại gọi:
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Nptlawyer.com ;. Đối với tình huống bạn đã trình bày, tôi xin tư vấn như sau:
Theo khoản 2 Điều 14 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP “Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư”:
“Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất tại thời điểm quyết định thu hồi đất; trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:
a) Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ lớn hơn tiền sử dụng đất ở hoặc tiền mua nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch;
b) Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ nhỏ hơn tiền sử dụng đất ở hoặc tiền mua nhà ở tái định cư thì người tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định này”.
Như vậy, việc bạn được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất tại thời điểm quyết định thu hồi đất là đúng quy định pháp luật.
Trân trọng!
BAN BIÊN TẬP – Nptlawyer.com ;
———————————–
THAM KHẢO DỊCH VỤ TƯ VẤN LIÊN QUAN:
1. Tư vấn pháp luật lao động;
3. Tư vấn pháp luật lĩnh vực dân sự;
4. Tư vấn luật hành chính Việt Nam;
2. Luật sư riêng cho doanh nghiệp;
5. Dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp tại tòa án.
6. Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp hôn nhân gia đình;