Tư vấn Đất đai

Tranh chấp đất sau thời gian ở lâu dài nhưng chưa có sổ đỏ ?

Xin chào Nptlawyer.com ;, tôi có trường hợp sau cần được giải đáp: Cha tôi mất sớm, khi đó tôi 14 tuổi, mẹ và 4 chị em tôi ở trên phần đất của ông cố tôi; lúc đó có 4 cái nhà: nhà của dì Hai – con của ông Trịnh Văn Liên là người anh thứ Tư của ông Ngoại tôi, còn 3 cái nhà còn lại là của 3 chị em của mẹ tôi gồm nhà mẹ tôi, nhà dì năm em ruột mẹ tôi – Bà Trịnh Thị Chăm và nhà dì hai chị ruột mẹ tôi là bà Trịnh Thị Huê. Khi chiến tranh, dì Hai và dì năm đi tản cư chỉ còn 4 mẹ con tôi ở lại sinh sống.

Năm 1968, mẹ tôi mất, chị em tôi về sống với ông bà ngoại là ông Trịnh Văn Thiên, đến năm tôi 28 tôi ra ở trên phần đất của ông cố mà tôi đã ở trước đấy. Nguồn gốc đất tôi ở có anh Nguyễn Hữu Đáng sinh năm 1943 ngụ cùng xóm biết. Năm 1979 dọn ra ở trên phần đất mẹ tôi .Tôi ở liên tục trên phần đất này từ năm 1979 đến nay nhưng chưa có sổ đỏ. Nay bà Trịnh Thị Huê là dì Hai của tôi khởi kiện ra tòa để lấy lại phần đất này. Vậy tôi tòa có buộc tôi trả lại không ?

Người gửi: Huyền Hoàng

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật  của Nptlawyer.com ;.

Luật sư tư vấn luật đất đai trực tuyến, gọi: 

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới thư mục tư vấn của công ty chúng tôi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:

Cơ sở pháp lý:

Bộ luật Dân sự năm 2005

Nội dung phân tích:

Theo như bạn trình bày thì bạn "ở liên tục trên phần đất này từ năm 1979 đến nay nhưng chưa có sổ đỏ" như vậy bạn đã sử dụng miếng đất này trên ba mươi năm. Điều 247 Bộ luật Dân sự quy định:

"Điều 247. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu

1. Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Người chiếm hữu tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước không có căn cứ pháp luật thì dù ngay tình, liên tục, công khai, dù thời gian chiếm hữu là bao lâu cũng không thể trở thành chủ sở hữu tài sản đó."

 Căn cứ vào các quy định pháp luật trên thì miếng đất này bạn vẫn tiếp tục được sử dụng mà không bị buộc phải trả lại.

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.

Trân trọng./.

BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT – Nptlawyer.com ;.

Related posts

Công trình vi phạm quy hoạch vẫn được bồi thường

NP Tú Trinh

Tư vấn trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất ?

NP Tú Trinh

Nếu không xin gia hạn quyền sử dụng đất thì khi quy hoạch có được bồi thường không ?

NP Tú Trinh

Tư vấn pháp về thu hồi đất nông nghiệp và bồi thường ?

NP Tú Trinh

Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án ?

NP Tú Trinh

Tranh chấp hợp đồng: Rắc rối từ một bản hợp đồng

NP Tú Trinh

Tư vấn về việc bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp ?

NP Tú Trinh

Chức năng đại diện của Quốc hội: Một số vấn đề về khái niệm

NP Tú Trinh

Tư vấn về việc mua nhà ở Hóc Môn?

NP Tú Trinh

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More