Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi muốn hỏi tôi có 1 căn chung cư 60m2. Giá tôi mua trên hợp đồng mua căn trước là 25 triệu/m2.
Giờ đã có sổ đỏ rồi. Tôi muốn chuyển nhượng lại gíá 30 triệu/m2. Vậy tôi tính thuế thu nhập cá nhân như thế nào? Trân trọng cảm ơn.
Người gửi: M.N
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn luật đất đai của Nptlawyer.com ;.
Luật sư tư vấn luật đất đai gọi số:
Trả lời:
Căn cứ pháp lý:
Luật Số 71/2014/QH13 Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế
Nội dung trả lời:
Theo quy định của Luật Số 71/2014/QH13 Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế tại Điều 14 có quy định:
Điều 14. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản
1. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.
2. Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá chuyển nhượng bất động sản.
3. Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.”.
Sửa đổi bổ sung khoản 2 Điều 23 như sau:
“2. Biểu thuế toàn phần được quy định như sau:
|
Thu nhập tính thuế |
Thuế suất (%) |
|
a) Thu nhập từ đầu tư vốn |
5 |
|
b) Thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại |
5 |
|
c) Thu nhập từ trúng thưởng |
10 |
|
d) Thu nhập từ thừa kế, quà tặng |
10 |
|
đ) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn theo khoản 1 Điều 13 của Luật này Thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này |
20 0,1 |
|
e) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản |
2 |
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất
= (60 x 30.000.000) x 2% = 36.000.000 triệu đồng
Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp. Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua điện thoại gọi .
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT – Nptlawyer.com ;.