Xin chào Nptlawyer.com ;, chúng tôi có câu hỏi muốn được tư vấn như sau: Công ty chúng tôi có địa chỉ trụ sở là: số 34-36-38-40 Phạm Thế Hiển, Q8. Nay chúng tôi mua thêm 2 căn nhà phía sau trong hẻm nhưng chúng tôi đập thông vách liên kết làm một với căn nhà cũ để rộng rãi hơn trong quá trình hoạt động => Vậy chúng tôi sẽ đăng ký như thế nào cho phù hợp ?
Xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai Nptlawyer.com ;.
Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến gọi:
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc đến Nptlawyer.com ;, căn cứ vào các thông tin bạn cung cấp xin tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
Nghị định sô 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai
Nội dung tư vấn:
Trường hợp của công ty bạn sau khi nhận chuyển nhượng 2 căn nhà trong hẻm, đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu hai căn nhà trên công ty bạn có thể tiến hành gộp 2 căn nhà đó và căn nhà cũ thành một giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà ở.
Trình tự, thủ tục và hồ sơ như sau:
Căn cứ điều 75 Nghị định sô 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai:
“Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã."
Theo đó, bạn cần chuyển bị hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị hợp thửa theo mẫu
- Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đã cấp.
Sau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ, bạn gửi đến văn phòng đăng ký đất cấp huyện để giải quyết.
Trên đây là thư tư vấn của chúng tôi. Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email npttrinhlaw@gmail.com hoặc qua Tổng đài tư vấn: .
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI.