Chào Diễn Đàn Luật;. Gia đình tôi có mua 1 mảnh đất của con rể và con gái nhà ông A. Ông A đã mất khoảng 25 năm mà không để lại di chúc. Gia đình ông có 2 người con, 1 con gái và 1 con trai. Một người con gái lấy chồng và ở với bố mẹ là ông bà A còn người con trai đi làm ăn xa và mua đất ở chỗ khác nhưng lại cầm sổ đỏ đi rất lâu rồi (sổ đỏ đứng tên ông bà A – bố mẹ) nhưng giờ người con trai cũng đã mất.

Nguo`i con ga´i va` con rê? da~ ba´n ma?nh dâ´t na`y cho tôi nhung tôi la?i không sang tên chi´nh chu? duo?c. Vâ?y tôi xin ho?i luâ?t su nê´u sau na`y vo? con cu?a nguo`i con trai mang sô? do? vê` do`i dâ´t tôi mua thi` co´ a?nh huo?ng gi` không ? C?n nh?ng th? t?c gì d? tôi có th? du?c c?p l?i s? d? ? Ma?nh dâ´t cu?a ông ba` A râ´t rô?ng, phâ`n dâ´t tôi mua chi? chiê´m 1/5 diê?n ti´ch. 

Tôi xin chân thành c?m on !

Câu h?i du?c biên t?p t? chuyên m?c tu v?n lu?t d?t dai  c?a Công ty Lu?t Nptlawyer.com ;

>> Lu?t su tu v?n lu?t d?t dai tr?c tuy?n , g?i:  

Tr? l?i:

 

Chào b?n, c?m on b?n dã tin tu?ng và g?i câu h?i d? ngh? tu v?n lu?t d?n B? ph?n lu?t su tu v?n pháp lu?t c?a Công ty Lu?t Nptlawyer.com ;. N?i dung câu h?i c?a b?n dã du?c d?i ngu lu?t su c?a Chúng tôi nghiên c?u và tu v?n c? th? nhu sau:

Co s? pháp lý:

B? lu?t dân s? nam 2005 ;

N?i dung tu v?n:

– N?u v? c?a ngu?i con trai mang s? d? v? dòi l?i d?t ?

Do ông A dã m?t và không d? l?i di chúc nên ph?n tài s?n mà ông A d? l?i s? du?c chia theo pháp lu?t – t?c chia theo hàng th?a k?. Ði?u 676 B? lu?t dân s? quy d?nh nhu sau:

Ði?u 676. Ngu?i th?a k? theo pháp lu?t

1. Nh?ng ngu?i th?a k? theo pháp lu?t du?c quy d?nh theo th? t? sau dây:

a) Hàng th?a k? th? nh?t g?m: v?, ch?ng, cha d?, m? d?, cha nuôi, m? nuôi, con d?, con nuôi c?a ngu?i ch?t;

b) Hàng th?a k? th? hai g?m: ông n?i, bà n?i, ông ngo?i, bà ngo?i, anh ru?t, ch? ru?t, em ru?t c?a ngu?i ch?t; cháu ru?t c?a ngu?i ch?t mà ngu?i ch?t là ông n?i, bà n?i, ông ngo?i, bà ngo?i;

c) Hàng th?a k? th? ba g?m: c? n?i, c? ngo?i c?a ngu?i ch?t; bác ru?t, chú ru?t, c?u ru?t, cô ru?t, dì ru?t c?a ngu?i ch?t; cháu ru?t c?a ngu?i ch?t mà ngu?i ch?t là bác ru?t, chú ru?t, c?u ru?t, cô ru?t, dì ru?t, ch?t ru?t c?a ngu?i ch?t mà ngu?i ch?t là c? n?i, c? ngo?i.

2. Nh?ng ngu?i th?a k? cùng hàng du?c hu?ng ph?n di s?n b?ng nhau.

3. Nh?ng ngu?i ? hàng th?a k? sau ch? du?c hu?ng th?a k?, n?u không còn ai ? hàng th?a k? tru?c do dã ch?t, không có quy?n hu?ng di s?n, b? tru?t quy?n hu?ng di s?n ho?c t? ch?i nh?n di s?n.

Nhu v?y, mi?ng d?t mà ông A d? l?i s? du?c chia d?u cho v? và 2 ngu?i con, m?i ngu?i du?c hu?ng ph?n di s?n b?ng nhau.

Theo thông tin b?n cung c?p, m?nh d?t b?n mua không sang tên chính ch? du?c, nhu v?y theo chúng tôi ph?n di s?n mà ông A d? l?i chua du?c chia (chia theo pháp lu?t). Do dó dây v?n là tài s?n chung c?a ngu?i v? và 2 ngu?i con c?a ông A có quy?n du?c hu?ng, khi dó ngu?i con gái và con r? bán m?nh d?t dó là không có co s? pháp lí. Tru?ng h?p này n?u ngu?i v? mang s? d? v? dòi l?i d?t thì quy?n l?i c?a b?n s? b? ?nh hu?ng – t?c vi?c mua bán d?t gi?a b?n v?i ngu?i con gái và con r? s? b? vô hi?u.

– C?n th? t?c gì d? c?p l?i s? d? ?

Ð? h?p pháp hóa vi?c mua bán d?t gi?a b?n v?i ngu?i con gái và con r? thì ph?n di s?n c?a ông A d? l?i ph?i du?c chia theo pháp lu?t. Sau khi chia xong ngu?i con gái m?i có quy?n bán cho b?n s? d?t mà mình du?c hu?ng th?a k? và th?c hi?n th? t?c chuy?n nhu?ng quy?n s? d?ng d?t cho b?n.

V? trình t? th? t?c xin c?p s? d? và sang tên s? d? b?n vui lòng d?c bài vi?t sau trên trang web c?a Công ty Lu?t Nptlawyer.com ;:  trình t? th? t?c xin c?p s? d? và sang tên s? d?  

Trên dây là ý ki?n tu v?n c?a chúng tôi v? câu h?i c?a quý khách hàng. Vi?c dua ra ý ki?n tu v?n nêu trên can c? vào các quy d?nh c?a pháp lu?t và thông tin do quý khách hàng cung c?p. M?c dích dua ra n?i dung tu v?n này là d? các cá nhân, t? ch?c tham kh?o.

Tru?ng h?p trong n?i dung tu v?n có di?u gì gây nh?m l?n, chua rõ ràng ho?c thông tin nêu trong n?i dung tu v?n khi?n quý khách chua hi?u h?t v?n d? ho?c/ và có s? vu?ng ng?i, th?c m?c, chúng tôi r?t mong nh?n du?c ý ki?n ph?n h?i c?a quý khách hàng.

M?i vu?ng m?c b?n vui lòng trao d?i tr?c ti?p v?i b? ph?n lu?t su tu v?n pháp lu?t tr?c tuy?n qua t?ng dài 24/7 g?i s?:  ho?c g?i qua email: npttrinhlaw@gmail.com  d? nh?n du?c s? tu v?n, h? tr? t? Lu?t Nptlawyer.com ;.

R?t mong nh?n du?c s? h?p tác!

Trân tr?ng./.

B? ph?n Tu v?n pháp lu?t d?t dai.