Thưa Luật sư, tôi là người dân được UBND xã bán cho một đám đất thổ cư có quy hoạch, diện tích là: 6 x 20 m, tôi đã làm đơn được xã đồng ý bán và thu tiền đầy đủ theo hóa đơn thu của chi cục thuế huyện từ năm 2002. Nhưng đến nay UBND xã vẫn không làm sổ đỏ cho tôi, nhiều lần tôi có hỏi xã thì họ lại dục dịch lên đám đất đo đo, đạc, đạc nói là làm sổ đỏ cho các hộ, rồi lại chìm vào quên lãng, qua nhiều đời chủ tịch xã rồi.
Xin luật sư tư vấn giúp tôi cách làm như thế nào để được cấp sổ đỏ ? Xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Câu hỏi được biên tập từ bộ phận tư vấn luật Đất đai của Nptlawyer.com ;.
Luật sư tư vấn pháp luật đất đai gọi :
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
Luật đất đai 2013
2. Luật sư tư vấn:
Căn cứ Luật đất đai 2013:
"Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;
b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;
c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;
d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;
đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.".
Việc giao đất của cấp xã ở đây là không đúng thẩm quyền. Và thẩm quyền cấp sổ đỏ cũng không thuộc về cấp xã, cấp huyện sẽ có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho bạn.
Trường hợp này, bạn có thể gửi đơn khiếu nại tới UBND cấp xã về hành vi này.
Tham khảo bài viết liên quan:
Tư vấn về việc giao đất rừng ?
Các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất?
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: npttrinhlaw@gmail.com để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận Luật sư Tư vấn luật Đất đai