Thưa luật sư, tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp như sau: Ông A hiện nay đang lấn chiếm một phần diện tích của đơn vị (tổ chức) B. Nguồn gốc đất này là đất lâm nghiệp, sau đó Nhà nước giao cho đơn vị B sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh. Tuy nhiên đơn vị B chưa có GCNQSDĐ. Vậy để thu hồi đất thì cơ quan có thẩm quyền của cấp nào ra quyết định thu hồi?
Xin cảm ơn!
Người gửi: Nguyen Thanh
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đai của Nptlawyer.com ;,
Tư vấn pháp luật về thẩm quyền thu hồi đất, gọi:
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi thư mục tư vấn của công ty chúng tôi. Về vấn đề của bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:
Cơ sở pháp lý:
Luật đất đai năm 2003
Luật đất đai năm 2013
Phân tích nội dung:
Điểm đ khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013 quy định:
"Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:
đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;"
Như vậy, trong trường hợp mà bạn đã nêu, đơn vị B được Nhà nước giao đất để quản lý mà để bị ông A lấn, chiếm, nên đất đó sẽ bị thu hồi từ ông A.
Điều 66 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
"Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất."
Như vậy, cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất trong trường hợp này sẽ là UBND cáp huyện.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Rất cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.
Trân trọng ./.
Bộ phận tư vấn luật – Nptlawyer.com ;