Kính chào văn phòng Nptlawyer.com ;, hiện nay tôi có một vấn đề mong luật sư giải đáp như sau: Ông A hiện nay đang lấn chiếm một phần diện tích của đơn vị (tổ chức) B.

Nguồn gốc đất này là đất lâm nghiệp, sau đó nhà nước giao cho đơn vị B sử dụng vào mục đích quốc phòng, tuy nhiên đơn vị B chưa có GCNQSDĐ. Vậy để thu hồi đất thì thuộc thẩm quyền của cấp nào ra quyết định thu hồi.

Xin cám ơn.

Người gửi: Thủy

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật của Nptlawyer.com ;.

Luật sư tư vấn luật đất đai trực tuyến gọi:

Nội dung phân tích:

Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi, trưng dụng đất

1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

2. Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.

Với trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai tại điểm đ, khoản 1 Điều 64 có quy định

đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;

Trong trường hợp của bạn, ông A đang lấn chiếm diện tích đất của đơn vị (tổ chức), do nhà nước giao cho đơn vị B sử dung vào mục đích quốc phòng, vì vậy ông A sẽ bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

– Về thẩm quyền thu hồi đất :

Căn cứ vào Điểm a 2 Điều 66 Luật đất đai 2013 về việc thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì thẩm quyền thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.

Trân trọng./.

BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI