Tư vấn Đất đai

Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Kính chào luật sư. Tôi có vấn đề mong được luật sư giải đáp. Hiện tại gia đình tôi có bán một mảnh đất canh tác 216m2. Chúng tôi đã nhờ văn phòng công chứng đến làm hợp đồng làm 05 bản. Cả hai bên đều ký đầy đủ định làm thủ tục rồi chuyển tiền trong chiều hôm đó.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng qua email li ênhệ@Nptlawyer.com.vn  hoặc qua tổng đài . Chúng tôi sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng./.           

Bộ phận tư vấn pháp luật.

Related posts

Sớm sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2003

NP Tú Trinh

Tư vấn thủ tục mua đất trồng cây lâu năm ?

NP Tú Trinh

Diện tích tối thiểu được tách thửa tại Thành phố Hồ Chí Minh?

NP Tú Trinh

Tư vấn xác định giá nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ ?

NP Tú Trinh

Mức phạt thầu khi thi công chậm tiến độ?

NP Tú Trinh

Tư vấn xử lý tài sản của công ty khi phá sản, giải thể?

NP Tú Trinh

Giải đáp về thu hồi GCNQSDĐ ?

NP Tú Trinh

Tư vấn về khởi kiện với phần đất đã trả lại cho nhà nước ?

NP Tú Trinh

Tư vấn sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

NP Tú Trinh
Tư vấn Đất đai

Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Thưa luật sư.Ba em có mua một mảnh đất 80m2, năm 1995 nhưng trong khi mua chỉ có giấy tờ viết tay và không có xác nhận của chính quyền hay công chứng và chỉ có chữ ký của hai bên và người làm chứng chỉ nhận sổ đỏ và sử dụng mảnh đất đến nay. Bên bán là bà cụ sống một mình không chồng,không con năm 2007 cụ mất, gia đình e xin được giấy chứng tử. Hiện nay em muốn sang tên sổ cho mẹ em vì ba em vừa mới mất. Em xin cảm ơn.

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật đất đai  của Nptlawyer.com ;.

 

Trả lời:

Chào bạn,cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính

2. Luật sư tư vấn:

Căn cứ khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

"2. Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện theo quy định như sau:

a) Người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có;

b) Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trả);

c) Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền.

Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định."

Căn cứ điểm b khoản 4 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

"b) Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm có:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

– Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền."

Như vậy với trường hợp này của bạn:

Bạn nộp hồ sơ gồm:

+Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn kiền với đất

+Bản gốc giáy chứng nhận đã cấp

+ Hợp đồng mua bán có chữ ký của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết:Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất

Thời hạn giải quyết: 30 ngày kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp

Tham khảo bài viết liên quan:

Sang tên sổ hồng không có mặt người đứng tên trên giấy tờ?

Tư vấn về thủ tục chuyển đổi từ đất trồng cây thành đất thổ cư ?

Mua nhà trên đất không hợp pháp giờ muốn sang tên sổ đỏ phải làm sao ?

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: [email protected]   để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Tư vấn Pháp luật đất đai.

Related posts

Tư vấn hạn mức nộp tiền sử dụng đất ?

NP Tú Trinh

Hướng dẫn thủ tục kiện đòi tiền mua đất ?

NP Tú Trinh

Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê lại đất ?

NP Tú Trinh

Thủ tục hoàn công cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở ?

NP Tú Trinh

Không được bán nhà trên giấy

NP Tú Trinh

Tranh chấp đất đai khi mảnh đất đã được cấp sổ đỏ ?

NP Tú Trinh

Tư vấn thủ tục để mua đất nông nghiệp ?

NP Tú Trinh

Người sử dụng đất có những quyền và nghĩa vụ gì?

NP Tú Trinh

Mua căn nhà được xây dựng trên đất nông nghiệp có rủi ro gì ?

NP Tú Trinh

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More