Tư vấn Đất đai

Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Kính chào luật sư. Tôi có vấn đề mong được luật sư giải đáp. Hiện tại gia đình tôi có bán một mảnh đất canh tác 216m2. Chúng tôi đã nhờ văn phòng công chứng đến làm hợp đồng làm 05 bản. Cả hai bên đều ký đầy đủ định làm thủ tục rồi chuyển tiền trong chiều hôm đó.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng qua email li ênhệ@Nptlawyer.com.vn  hoặc qua tổng đài . Chúng tôi sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng./.           

Bộ phận tư vấn pháp luật.

Related posts

Có thể tiếp tục đấu thầu đất khi đã hết hạn hợp đồng mà doanh nghiệp nước ngoài cũng muốn đấu thầu không ?

NP Tú Trinh

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất chưa có sổ đỏ ?

NP Tú Trinh

Theo quy định của Luật Đất đai 2003 thì những trường hợp nào được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

NP Tú Trinh

Đo đất như thế nào là đúng và chính xác?

NP Tú Trinh

Hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình

NP Tú Trinh

Di chúc hay hợp đồng tặng cho, tôi nên làm theo thủ tục nào là thuận lợi nhất ?

NP Tú Trinh

Diện tích đất tối thiểu để làm sổ đỏ là bao nhiêu ?

NP Tú Trinh

Tư vấn trình tự khiếu kiện về việc bị thu hồi đất ?

NP Tú Trinh

Tư vấn về chi phí, thủ tục sang tên và tách thửa sổ đỏ ?

NP Tú Trinh
Tư vấn Đất đai

Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Thưa luật sư.Ba em có mua một mảnh đất 80m2, năm 1995 nhưng trong khi mua chỉ có giấy tờ viết tay và không có xác nhận của chính quyền hay công chứng và chỉ có chữ ký của hai bên và người làm chứng chỉ nhận sổ đỏ và sử dụng mảnh đất đến nay. Bên bán là bà cụ sống một mình không chồng,không con năm 2007 cụ mất, gia đình e xin được giấy chứng tử. Hiện nay em muốn sang tên sổ cho mẹ em vì ba em vừa mới mất. Em xin cảm ơn.

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật đất đai  của Nptlawyer.com ;.

 

Trả lời:

Chào bạn,cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính

2. Luật sư tư vấn:

Căn cứ khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

"2. Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện theo quy định như sau:

a) Người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có;

b) Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trả);

c) Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền.

Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định."

Căn cứ điểm b khoản 4 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

"b) Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm có:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

– Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền."

Như vậy với trường hợp này của bạn:

Bạn nộp hồ sơ gồm:

+Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn kiền với đất

+Bản gốc giáy chứng nhận đã cấp

+ Hợp đồng mua bán có chữ ký của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết:Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất

Thời hạn giải quyết: 30 ngày kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp

Tham khảo bài viết liên quan:

Sang tên sổ hồng không có mặt người đứng tên trên giấy tờ?

Tư vấn về thủ tục chuyển đổi từ đất trồng cây thành đất thổ cư ?

Mua nhà trên đất không hợp pháp giờ muốn sang tên sổ đỏ phải làm sao ?

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: npttrinhlaw@gmail.com   để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Tư vấn Pháp luật đất đai.

Related posts

Tư vấn giúp đỡ về việc làm thủ tục tặng cho đất ao đã lấp cho các con gái ?

NP Tú Trinh

Hướng dẫn thủ tục kiện đòi tiền mua đất ?

NP Tú Trinh

Thảo luận theo chủ đề: Biến số bất động sản

NP Tú Trinh

Hợp đồng mua nhà không thể thực hiện được có được trả lại tiền ?

NP Tú Trinh

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 50 ngày

NP Tú Trinh

Tư vấn về tranh chấp ranh giới bất động sản liền kề ?

NP Tú Trinh

Tư vấn khởi kiện, đòi đất?

NP Tú Trinh

Tư vấn khởi kiện tranh chấp hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất ?

NP Tú Trinh

Có được chuyển quyền sử dụng đất từ chồng sang vợ?

NP Tú Trinh

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More