Câu hỏi: Tháng 6/2002, tôi mua miếng đất khoảng 390 m2, do sống nước ngoài không đứng tên trong giấy tay được nên tôi nhờ người bạn đứng tên giùm. Giấy tay không có xác nhận của phường mà có xác nhận chữ ký của ông chủ đất và các vợ con của ông.

Tôi xin hỏi. Trong trường hợp nếu tôi về Việt Nam và nói người tôi đã nhờ đứng tên làm giấy bán lại cho tôi có được không? làm cách nào để có chữ ký của phường xã tại đó? Nếu tôi có thể nhờ ngưới bạn đã đứng tên cũ làm giấy bán lại cho cháu ruột tôi thì thủ tục ra sao? và đên xã thôn có công chứng việc mua bán này không?
Xin chân thành cảm ơn!

Người hỏi: tyralsally

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn pháp luật đất đai của Nptlawyer.com ;

Trả lời:

Thư bạn có nhiều điểm chưa rõ, tuy nhiên tôi trả lời 2 vấn đề bạn hỏi như sau:

1. Pháp luật Việt Nam có quy định rõ, đối tượng là người nước ngoài, người Việt định cư tại nước ngoài,…chỉ được phép mua nhà là căn hộ chung cư thuộc các dự án được nhà nước duyệt, tuy nhiên các đối tượng này phải có điều kiện đi kèm, nên việc bạn mua đất là không được.

2. Thư bạn không nêu rõ miếng đất sau khi mua đã tiến hành làm thủ tục cấp giấy chủ quyền chưa? Nếu chưa thì bạn của bạn (người đứng tên dùm) phải làm thủ tục để được cấp giấy chứng quyền sử dụng đất, sau đó mới tiến hành làm hợp đồng mua bán hoặc tặng cho lại cho cháu ruột của bạn. Hợp đồng này được tiến hành tại Phòng công chứng tại địa phương hoặc UBND phường, xã nơi có miếng đất tọa lạc.

Nptlawyer.com ; biên tập

—————————————–

THAM KHẢO DỊCH VỤ PHÁP LÝ LIÊN QUAN:

1. Dịch vụ trước bạ sang tên nhà đất;

2. Tư vấn thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất;

3. Tư vấn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất;

4. Dịch vụ tư vấn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất;

5. Dịch vụ công chứng theo yêu cầu và tư vấn sang tên sổ đỏ;

6. Dịch vụ tư vấn đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất;