Tư vấn Đất đai

Muốn mua đất không có giấy tờ có được không ?

Thưa Luật sư, em muốn mua thửa đất của một hộ gia đình khai hoang từ năm 1986 nhưng chưa có giấy tờ chứng nhận của nhà nước, diện tích 2ha (đất không có tranh chấp). Vậy tôi muốn mua mảnh đất đó thì phải làm giấy tờ gì để được sở hữu đúng pháp luật ? Tôi có hỏi thì người ta bảo do đất khai hoang không phải đất Nhà nước cấp nên không cần giấy tờ chứng nhận từ nhà nước chỉ cần viết tay có người làm chứng và xin xác nhận.

Xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật đất đai của Nptlawyer.com ;.

Luật sư tư vấn luật đất đai trực tuyến qua tổng đài:  

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai số 45/2013/QH13 của Quốc hội

2. Luật sư tư vấn:

Căn cứ Điều 188 Luật đất đai năm 2013:

"Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính."

 Như vậy để mua bán trong trường hợp này thì diện tích đất bạn đang mua phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người đó phải làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó mới được chuyển nhượng cho bạn. 

Tham khảo bài viết liên quan:

Thủ tục mua bán nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất ?

Làm giấy chứng nhận quyền sở hữu đất khi người bán đã chết ?

UBND xã có quyền xác nhận vào giấy tờ mua bán đất viết tay không ?

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: [email protected] để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Tư vấn Pháp luật Đất đai.

Related posts

Quy định pháp luật về chính sách dồn điền đổi thửa ?

NP Tú Trinh

Tư vấn thủ tục sang tên số đỏ: Mua nhà theo hợp đồng ủy quyền?

NP Tú Trinh

Lập pháp ở Liberia: Các bước làm luật

NP Tú Trinh

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn áp dụng cho công trình theo tuyến

NP Tú Trinh

Tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá

NP Tú Trinh

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ

NP Tú Trinh

Tư vấn pháp lý về bất động sản

NP Tú Trinh

Công trình vi phạm quy hoạch vẫn được bồi thường

NP Tú Trinh

Làm giấy tách thửa đất đã có sổ đỏ được hay không ?

NP Tú Trinh

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More