Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Nhà tôi ở tầng 1 khu tập thể có đường hành lang ở trước cửa, do nhu cầu sinh hoạt nên tất cả các nhà ở tầng 1 khu tập thể đă xây lấn hành lang trước cửa nhà mình từ nhiều năm nay.
Nhưng thời gian gần đây có người vào nhà tôi bảo có người làm đơn kiện nhà tôi lấn chiếm hanh lang và bắt dỡ bỏ trong khi cả dãy nhà không bị dỡ bỏ (vì không có ai kiện họ). Luật sư cho tôi hỏi họ làm thế là đúng không? Cơ quan nào có quyền ra quyết định dỡ bỏ phần đất lấn chiếm của nhà tôi ? Người thi hành quyết định đó là ai, và tôi có quyền kiểm tra thẻ hay những giấy tờ liên quan đến việc phá dỡ đất lấn chiếm nhà tôi không?
Người gửi: Dat
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật đất đai của Nptlawyer.com ;.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới thư mục tư vấn của công ty chúng tôi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:
Cơ sở pháp lý:
Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
Nội dung phân tích:
Theo quy định tại khoản 3 Điều 10 thì hành vi lấn chiếm hành lang của gia đình bạn có thể bị xử phạt như sau:
1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.
3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.
4. Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác.
Bên cạnh việc bị xử phạt vi phạm hành chính, gia đình bạn còn bị áp dụng biên pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 5 Điều 10
a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;
b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.
Theo đó, Chủ tịch UBND huyện có quyền xử phạt vi phạm hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với trường hợp của gia đình bạn
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề của bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn công ty chúng tôi.
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI