Thưa luật sư, Gia đình tôi có 1 căn nhà đang bị tranh chấp nên có 1 số vấn đề xin hỏi luật sư như sau. Căn nhà tôi mua năm 2010 ( trên miếng đất có sổ chung của 44 hộ dân ). Khi mua có làm hợp đồng mua bán và xã xác nhận. Hiện tại chủ đất đang bị kiện ra toà về số nợ là 1 tỷ đồng không có khả năng chi trả nên bên thi hành án đã giữ sổ đỏ của 44 hộ dân chúng tôi.

Bên thi hành án có mời 44 hộ dân lên làm việc và giải thích là nhà chúng tôi không hợp lệ.  Xin luật sư cho hỏi là trong trường hợp này thì chúng tôi phải làm sao ? Chúng tôi làm đơn kiện thì khả năng thắng kiện thế nào ? Vì hiện giờ đi kiện án phí đóng 5 %  trên giá trị mua.

Rất mong nhận được tư vấn của luật sư. Xin chân thành cảm ơn!

Người gửi: T.N

>> Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai gọi:

 

Trả lời:

Chào bạn, rất cám ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, đối với trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn nhà bạn mua năm 2010 trên miếng đất có sơ hữu chung của 44 hộ dân. Khi mua có làm hợp đồng mua bán và có xã xác nhận hiện tại thì chủ đất  đang bị kiện ra tòa vì số nợ một tỷ và không có khả năng chi trả và đã giữ sổ đỏ của 44 hộ dân.

Tôi vẫn chưa hiểu tòa giải thích nhà của bạn không hợp lệ là không hợp lệ như thế nào?

Chúng tôi có thể hiểu là do khi làm thủ tục đăng bộ vẫn ghi tên chủ đất chứ không ghi tên bạn vì thế mà Tòa án hoàn toàn có thể giữ sổ đỏ để đảm bảo việc thi hành án. Để đảm bảo quyền lợi bạn hoàn toàn có thể kiện ra Tòa để được Tòa xem xét giải quyêt.

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn luật đất đai