Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Vợ chồng tôi đã kết hôn được 3 năm và có 1đứa con gái 2 tuổi, nhưng mỗi khi có xích mích cãi qua cãi lại là vợ lại đòi ly hôn, đã có lần cô ấy bỏ nhà đi về nhà ngoại sống 6 tháng. Giờ cô ấy về lại nhưng tính vẫn vậy, chỉ cãi nhau là lại đòi ly hôn.
Nay mẹ đẻ tôi muốn cho riêng tôi tiền để tôi mua 1 căn nhà,để sau này vợ chồng tôi có ly hôn, căn nhà này không bị chia thì tôi làm thế nào? Tôi có biết cách là vợ làm xác nhận căn nhà là tài sản riêng của tôi, nhưng cách này tôi sợ vợ tôi lại sinh chuyện. Giờ mong luật sư giúp tôi có cách nào khác để nếu có ly hôn căn nhà đó của tôi không bị chia không? Để chắc chắn đó là tài sản của riêng tôi không?
Trân trọng cảm ơn.
Người gửi: H.L
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn luật hôn nhân gia đình của Nptlawyer.com ;.
Luật sư tư vấn luật hôn nhân gia đình gọi số:
Trả lời:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Nptlawyer.com ;. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:
Cơ sở pháp lý:
Bộ luật dân sự năm 2005
Luật hôn nhân và gia đình năm 2014
Luật Nhà ở năm 2014
Nội dung phân tích:
Khoản 1 điều 95 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định việc chia tài sản của vợ chồng sau khi ly hôn theo nguyên tắc thỏa thuận nếu không có thỏa thuận thì yêu cầu Tòa án giải quyết giúp và tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.
Tài sản riêng là tài sản có được trước thời kỳ hôn nhân, tài sản có được từ hợp đồng tặng cho, thừa kế,….
Để căn nhà là tài sản riêng của bạn và không bị chia khi ly hôn thì bạn phải thực hiện đúng thủ tục cơ bản sau:
Thứ nhất, việc tặng cho nhà giữa mẹ bạn và bạn phải được lập thành hợp đồng và được công chứng chứng thực ( điều 450 Bộ luật dân sự năm 2005, điều 122 Luật nhà ở năm 2014). Trong hợp đồng nêu rõ tài sản này cho mình bạn
Thứ hai, về thủ tục sang tên: Để căn nhà thuộc sở hữu của bạn cần làm thủ tục sang tên tại ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà đất, nộp đầy đủ lệ phí và nhận sổ hồng. Trong sổ hồng sẽ ghi rõ chủ sở hữu căn nhà là bạn và nguồn gốc có được căn nhà là từ hợp đồng tặng cho.
Các giấy tờ cần cho việc sang tên bao gồm :
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên cho ký);
– Hợp đồng tặng cho;
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận cho tặng
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn dịch vụ tư vấn của Công ty chúng tôi. Nếu còn thắc mắc bạn vui lòng liên hệ qua địa chỉ email: lienhe@Nptlawyer.com.vn hoặc qua tổng đài để được tư vấn
Trân trọng./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT DÂN SỰ.