Thưa Luật sư, nhà em trước kia có mua 300m2 đất nhưng chỉ hợp đồng bằng giấy tay. Nay nhà em muốn làm sổ đó đất thổ cư thì người ta bảo phải tốn 50 triệu và làm trong vòng 3 tháng. Như thế có đúng luật không ạ? Xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật của Nptlawyer.com ;
Luật sư tư vấn pháp luật đất đai gọi :
Trả lời:
Chào bạn, Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
Luật đất đai 2013
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.
2. Luật sư tư vấn:
Thứ nhất, về hợp đồng mua bán đất đai, bạn cần tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật:
"Ðiều 689. Hình thức chuyển quyền sử dụng đất
1. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật".
Việc bạn mua bán đất đai cần tuân thủ theo quy định hình thức của hợp đồng.
Thứ hai, các loại phí phải đóng khi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng.
– Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị chuyển nhượng
– Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 50.000 đồng/ giấy mới; 25.000 đồng/ giấy cấp lại
– Phí đo đạc, thẩm định: không quá 1.500.000 đồng
– Phí lập bản đồ địa chính: không quá 7.500.000 đồng
Thứ ba, thời gian thực hiện thủ tục sang tên: không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Tham khảo bài viết liên quan:
Thủ tục sang tên đất như thế nào?
Tư vấn thủ tục sang tên quyền sử dụng đất
Thủ tục sang tên sổ đỏ miễn thuế thu nhập cá nhân ?
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: npttrinhlaw@gmail.com để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận Luật sư Tư vấn luật đất đai.