Xin chào Luật sư mong luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau: Đầu năm 2012 cô H bạn của O xây nhà nghỉ thiếu tiền hoàn thiện nên có nhờ vợ chồng O thế chấp nhà của mình vay ngân hàng hộ 1 tỷ đồng. Đến tháng 6/2012 khi Hương vay tiền có làm thế chấp sang tên mảnh đất 118m2 có nhà cấp 4 tại quận Dương Kinh HP (mà thực chất là đang xây nhà nghỉ) có cô Oanh. Mảnh đất mang tên bố đẻ của H, nhưng sự thực là đất của vợ chồng cô Hương

Vợ chồng Hương đã ly hôn xong từ tháng 8/2015 và hiện nay chồng H đang chiếm giữ toàn bộ nhà nghỉ và vẫn hoạt động bình thường. Cô H muốn kết hợp với vợ chồng O kiện chồng mình ra tòa để đòi lại nhà để bán trả nợ cho Oanh, còn lại sẽ chia cho Hiếu. Vậy luật sư cho hỏi cô H có đòi lại được không?

Xin cảm ơn!

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật hôn nhân Nptlawyer.com ;.

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến gọi:

Trả lời:

 

Chào bạn, Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

Cơ sở pháp lý:

Luật hôn nhân và gia đình 2014 

Bộ luật dân sự 2005

Nội dung tư vấn:

Căn cứ vào quy định về tài sản chung của vợ chồng được quy định trong luật hôn nhân và gia đình 2014 như sau:

"Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung."

Theo đó, ngôi nhà nghỉ là tài sản được hình thành trong thời kì hôn nhân của vợ chồng chị H, không phải được xây dựng từ khoản tiền do chị H được tặng cho hay thừa kế riêng.. nên đó sẽ là tài sản chung của vợ chồng chị H trong thời kì hôn nhân. Trường hợp vợ chồng chị H ly hôn xong rồi mà trong quyết định ly hôn của tòa án không đề cập đến vấn đề tài sản được chia thế nào thì tất cả tài sản chung của vợ, chồng sau khi ly hôn sẽ trở thành tài sản chung theo quy định pháp luật dân sự và sẽ không được chia đôi như tài sản chung vợ chồng. Việc chia tài sản chung lúc này sẽ dựa trên sự đóng góp của mỗi người vào khối tài sản chung đó và thời gian chia sẽ phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên. Như vậy ngồi nhà nghỉ sẽ được chia cho hai vợ chồng chị H tương ứng với tỷ lệ đóng góp của hai người theo pháp luật dân sự, chứ chị H không có quyền đòi sử dụng hết ngôi nhà đó. Chị H có thể gửi đơn yêu cầu đến tòa án dân sự để yêu cầu chia ngồi nhà nghỉ là tài sản chung theo quy định của pháp luật dân sự trong trường này 

Còn về vấn đề trả nợ cho vợ chồng O, thì theo quy định tại Điều 25 Luật hôn nhân và gia đình có quy định về trách nhiệm liên đới của vợ, chồng đối với giao dịch do một bên thực hiện là: "Vợ hoặc chồng phải chịu trách nhiệm liên đới đối với giao dịch dân sự hợp pháp do một trong hai người thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của gia đình". Như vậy, việc vay mượn của chị H là nhằm đáp ứng nhu cầu hợp pháp của gia đình nên thì dù chị H là người đứng tên vay mượn thì chồng chị H cũng phải liên đới chịu trách nhiệm trả nợ khi ly hôn

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật về, luật thuế và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số:  hoặc gửi qua email: npttrinhlaw@gmail.com  để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Luật sư Tư vấn pháp luật hôn nhân.