Xin chào Nptlawyer.com ;, tôi có câu hỏi sau xin được giải đáp: Gia đình tôi có 2 thửa đất, một thửa diện tích 600m2 và 1 thửa 194m2, khi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chỉ có thửa 600m2 còn thửa 194m2 không có trong sổ dù 2 thửa này liền kề nhau. Hiện nay, giấy tờ pháp lý liên quan đến thửa 194m2 của tôi không còn nhưng trên sơ đồ địa chính của phường vẫn có nhưng để tên Bố tôi nhưng giờ bố tôi đã qua đời.
Vậy, xin luật sư cho tôi hỏi giờ tôi muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đât 194 m đó thì tôi phải làm thế nào?
Chân thành cảm ơn.
Người gửi: Nguyen
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật của Nptlawyer.com ;.
Luật sư tư vấn luật đất đai trực tuyến gọi:
Trả lời:
Chào bạn, cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:
Như bạn cung cấp thông tin thì hiện nay, giấy tờ pháp lý liên quan đến thửa 194m2 của bạn không còn nhưng trên sơ đồ địa chính của phường vẫn có nhưng để tên Bố bạn, tuy nhiên bố bạn đã qua đời. Vậy nếu trên bàn đồ địa chính của xã xác nhận đất này là của bố bạn thì đầu tiên cần xác định những người được hưởng thừa kề theo quy định của luật dân sự 2005.
– Nếu bố bạn có để lại di chúc, và trong di chúc có nội dung định đoạt tài sản này cho bạn, bạn có thể làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai với các giấy tờ sau: Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu của cơ quan công chứng nơi tiếp nhận yêu cầu của bạn; các giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất của bố bạn; giấy chứng tử của bố bạn; chứng minh nhân dân; sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, sơ yếu lý lịch của bạn;
– Nếu bố bạn không để lại di chúc thì gia đình bạn phải có biên bản thỏa thuận để xác định ai là người đứng tên quyền sử dụng đất để tiến hành làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đât.
Trân trọng!
BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI