Xin kính chào Diễn Đàn Luật;, Luật sư cho em hỏi hiện tại trình trạng của em như sau : Năm 1994 nhà nước giao cho gia đình tôi lô 45A. Năm 1996 nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Năm 2003 nhà nước có chủ trương chuyển đổi bìa xanh sang bìa đỏ thì ông Nguyễn Văn Quyền (Trưởng công an xã thanh nho ) đã chiếm 1 mảnh đất của gia đình chúng tôi .
Hiện tại gia đình chúng tôi đã khởi kiện nhưng ở xã cũng như ở huyện đều trả lời không lưu giữ hồ sơ, hiện tại gia đình chúng tôi có nhân chứng chứng minh thửa đất đó là của gia đình chúng tôi
Tại thời điểm giao đất năm 1994 có ông trần cao thế xóm phó kiêm bí thư, ông Lê Doãn Quyền xóm trưởng họ làm chứng
Trước năm 2003 khi chưa có chủ trương chuyển đổi bìa xanh sang bìa đỏ thì tại thửa đất mà ông Quyền chiếm của gia đình chúng tôi đã bị cháy rừng gia đình chúng tôi đã huy động người dập chữa cháy. Trong khi đó gia đình ông Quyền không có quan tâm gì
Xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật đất đai của Nptlawyer.com ;.
Luật sư tư vấn luật đất đai gọi:
Trả lời:
Chào bạn, Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Cơ sở pháp luật:
Bộ luật tố tụng dân sự 2004 sửa đổi bổ sung 2011
Nghị quyết 03/2012/NQ-HĐTP
Nội dung tư vấn:
Về thời hiệu khởi kiện
Căn cứ Điều 159 của Bộ luật tố tụng dân sự 2004 và điểm a, điểm b khoản 3 điều 23 của Nghị quyết 03/2012/NQ-HĐTP quy định:
Điều 159. Thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu
1. Thời hiệu khởi kiện là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền khởi kiện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Thời hiệu yêu cầu là thời hạn mà chủ thể được quyền yêu cầu Toà án giải quyết việc dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền yêu cầu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
3. Trong trường hợp pháp luật không có quy định khác về thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu thì thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu được quy định như sau:
a) Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Toà án giải quyết vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước bị xâm phạm;
b) Thời hiệu yêu cầu để Toà án giải quyết việc dân sự là một năm, kể từ ngày phát sinh quyền yêu cầu.
Theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 3 điều 23 của Nghị quyết 03/2012/NQ-HĐTP ngày 03/12/2012 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, hướng dẫn thi hành một số quy định trong Phần thứ nhất “Những quy định chung” của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật tố tụng dân sự thì được hiểu như sau:
– Đối với tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, về đòi lại tài sản, đòi lại quyền sử dụng đất do người khác quản lý, chiếm hữu thông qua giao dịch dân sự thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện. Tức là không bị hạn chế thời hạn khởi kiện.
– Đối với các tranh chấp khác (không thuộc loại tranh chấp nêu trên) thì thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày cá nhân, cơ quan, tổ chức biết được quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
Căn cứ theo các quy định trên thì trường hợp tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, về đòi lại tài sản, đòi lại quyền sử dụng đất do người khác quản lý, chiếm hữu thông qua giao dịch dân sự thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện. Tức là không bị hạn chế thời hạn khởi kiện. Do đó, bạn có quyền yêu cầu khởi kiện để đòi lại quyền sử dụng đất.
Theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự, người kiện đòi tài sản phải đưa ra chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đòi tài sản của mình là có căn cứ và hợp pháp. Nếu UBND xã và UBND huyện không lưu trữ hồ sơ thì bạn có thể xin hồ sơ lưu trữ tại UBND tỉnh. Ngoài ra, người làm chứng như thông tin bạn cung cấp, tài liệu về vụ cháy cũng là những chi tiết giúp chứng minh quyền sử dụng đất thuộc về gia đình bạn.