Thưa luật sư: Cha mẹ em đã cho đất từ năm 1975 và nay em đã có Giấy chứng nhận QSDD từ năm 2000. Mẹ em năm nay đã 94 tuổi và mẹ đang muốn đòi lại đất. Em xin hỏi yêu cầu của mẹ em có thực hiện được không ạ. Chân thành cám ơn luật sư.
Thưa luật sư: Cha mẹ em đã cho đất từ năm 1975 và nay em đã có Giấy chứng nhận QSDD từ năm 2000. Mẹ em năm nay đã 94 tuổi và mẹ đang muốn đòi lại đất. Em xin hỏi yêu cầu của mẹ em có thực hiện được không ạ ?
Chân thành cám ơn luật sư.
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật đất đai của Nptlawyer.com ;
Trả lời:
Trước tiên xin cám ơn anh/chị đã gửi câu hỏi đến cho Nptlawyer.com ; chúng tôi: Với vấn đề của anh/chị chúng tôi xin đưa ra tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
Bộ luật dân sự năm 2005
Luật đất đai năm 1993
Luật đất đai số 13/2003/QH11 của Quốc hội
Luật đất đai số 45/2013/QH13 của Quốc hội
Phân tích nội dung:
Theo điều 465 và 466 BLDS 2005 quy định
"Điều 465. Hợp đồng tặng cho tài sản
Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận.
Điều 466. Tặng cho động sản
Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực khi bên được tặng cho nhận tài sản; đối với động sản mà pháp luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký…"
Hơn nữa thời điểm cha mẹ anh cho đất từ năm 1975 và nay anh/chị đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2000 ( giấy tờ này là hoàn toàn hợp pháp). Như vậy hiện nay anh/chị là chủ sở hữu hợp pháp quyền sử dụng đối với mảnh đất trên. Yêu cầu của mẹ chị đòi lại mảnh đất trên là không có căn cứ pháp luật và không thực hiện được.
Trân trọng !
Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai
