Tư vấn Đất đai

Cách tính thuế thu nhập cá nhân trong lĩnh vực mua bán bất động sản?

Thưa luật sư ! Tôi có em gái của vợ muốn chứng minh tài chính để đi du học bên Úc. Cô ấy vừa mua một thửa đất có giá ghi trong hợp đồng là 50 triệu, ngay sau đó bán lại với giá 1,2 tỷ thì phải chịu thuế thu nhập cá nhân là bao nhiêu ? Làm thế nào để có thể đóng thuế thu nhập cá nhân thấp nhất ?

Trân trọng cảm ơn./.

Người gửi: Lại Hoàng Anh

Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi mua bán đất đai gọi:

Trả lời:

Theo khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; anh, chị, em ruột… với nhau là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Nếu chuyển nhượng cho các cá nhân khác thì Đối với đất có sổ đỏ

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải chịu các khoản thuế sau:

Thuế thu nhập cá nhân: Thuế này là thuế do Chi Cục thuế thu theo thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (chuyển nhượng quyền sử dụng đất). Có 2 cách tính thuế (chọn 1 trong 2 cách) sau:

Cách thứ 1: Nếu xác định được giá mua bất động sản (đất)

Thuế thu nhập phải nộp = Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản x 25%

Ví dụ: Mảnh đất có sổ đỏ của anh lúc mua 50 triệu đồng(có hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất chứng minh), nay anh chuyển nhượng lại 1.2tỷ đồng.

Vậy Thuế thu nhập phải nộp: 1,2 tỷ -50 triệux 25%

Cách thứ 2: Nếu không xác định được giá mua bất động sản (đất)

Thuế thu nhập phải nộp = Giá trị chuyển nhượng bất động sản x 2%

Ví dụ: trên -à Vậy Thuế thu nhập phải nộp: 1.2 tỷ đồng x 2%

Trân trọng./.

BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – Nptlawyer.com ;

Related posts

Điều kiện để được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất hay không?

NP Tú Trinh

Tư vấn chuyển mục đích đất chưa sử dụng?

NP Tú Trinh

Mua đất mà mảnh đất thuộc khu tái định cư thì làm thế nào ?

NP Tú Trinh

Tư vấn tranh chấp đất hoa màu sát bờ sông?

NP Tú Trinh

Tư vấn về việc không được cấp sổ đỏ theo diện gia đình chính sách ?

NP Tú Trinh

Hiệu đính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

NP Tú Trinh

Nộp thuế thu nhập cá nhân về bất động sản : Nhiều kẽ hở ?!

NP Tú Trinh

Pháp luật quy định về việc công nhận quyền sở hữu đối với nhà ở như thế nào?

NP Tú Trinh

Phân tích khái niệm hợp đồng tương tự theo luật đấu thầu ?

NP Tú Trinh

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More