Tư vấn Đất đai

Cách tính thuế thu nhập cá nhân trong lĩnh vực mua bán bất động sản?

Thưa luật sư ! Tôi có em gái của vợ muốn chứng minh tài chính để đi du học bên Úc. Cô ấy vừa mua một thửa đất có giá ghi trong hợp đồng là 50 triệu, ngay sau đó bán lại với giá 1,2 tỷ thì phải chịu thuế thu nhập cá nhân là bao nhiêu ? Làm thế nào để có thể đóng thuế thu nhập cá nhân thấp nhất ?

Trân trọng cảm ơn./.

Người gửi: Lại Hoàng Anh

Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi mua bán đất đai gọi:

Trả lời:

Theo khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; anh, chị, em ruột… với nhau là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Nếu chuyển nhượng cho các cá nhân khác thì Đối với đất có sổ đỏ

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải chịu các khoản thuế sau:

Thuế thu nhập cá nhân: Thuế này là thuế do Chi Cục thuế thu theo thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (chuyển nhượng quyền sử dụng đất). Có 2 cách tính thuế (chọn 1 trong 2 cách) sau:

Cách thứ 1: Nếu xác định được giá mua bất động sản (đất)

Thuế thu nhập phải nộp = Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản x 25%

Ví dụ: Mảnh đất có sổ đỏ của anh lúc mua 50 triệu đồng(có hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất chứng minh), nay anh chuyển nhượng lại 1.2tỷ đồng.

Vậy Thuế thu nhập phải nộp: 1,2 tỷ -50 triệux 25%

Cách thứ 2: Nếu không xác định được giá mua bất động sản (đất)

Thuế thu nhập phải nộp = Giá trị chuyển nhượng bất động sản x 2%

Ví dụ: trên -à Vậy Thuế thu nhập phải nộp: 1.2 tỷ đồng x 2%

Trân trọng./.

BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – Nptlawyer.com ;

Related posts

Quy định về bồi thường thiệt hại trong xây dựng ?

NP Tú Trinh

Muốn xây dựng nhà ở thì cần phải làm thủ tục gì?

NP Tú Trinh

12 Trường hợp không được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

NP Tú Trinh

Xin hỗ trợ tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ ?

NP Tú Trinh

Đất sử dụng ổn định tư năm 1988 có được cấp sổ đỏ không?

NP Tú Trinh

Giới hạn tầng và chiều cao tôi đa khi xây nhà tại thành phố là bao nhiêu ?

NP Tú Trinh

Tiền mua đất có đòi lại được không?

NP Tú Trinh

Mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư

NP Tú Trinh

Tranh chấp mua bán nhà ở: Đã thanh toán tiền nhưng chủ nhà không chịu bàn giao nhà ?

NP Tú Trinh

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More