Kính chào Nptlawyer.com ;, hiện tại tôi có vấn đề muốn hỏi: Hiện nay tôi đang sống trong 1 căn nhà có ba mẹ em và 1 người cậu họ, tất cả đều có tên trong hộ khẩu, do nhà chưa có giấy chủ quyền, chỉ có hợp đồng mua bán, nhà tôi thuộc dạng căn hộ,và người đứng tên hợp đồng mua bán và chi trả là mẹ tôi, cậu tôi không bỏ ra 1 khoản chi phí nào.
Hiện nay, do gia đình có việc, nên yêu cầu cậu tôi chuyển ra ngoài, nhưng cậu tôi không chịu và đòi 1 số tiền lớn mới chịu đi.
Luật sư có thể tư vấn giúp tôi,cậu tôi có quyền nhận số tiền đó không?
Trường hợp không muốn đưa số tiền đó cho cậu tôi thì phải làm sao để yêu cầu cậu tôi di dời?
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục Tư vấn pháp luật dân sự của Nptlawyer.com ;
Luật sư tư vấn pháp luật dân sự gọi:
Trả lời:
Căn cứ pháp lý
– Luật cư trú 2006
– Luật cư trú sửa đổi bổ sung 2013
– Nghị định số 167/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy; phòng, chống, chống bạo lực gia đình
Nội dung phân tích
Vì cậu bạn có tên trong sổ hộ khẩu hợp pháp tại căn hộ đó nên nếu gia đình bạn muốn yêu cầu cậu bạn rời đi thì phải làm thủ tục tách khẩu cho cậu bạn trước rồi mới có thể yêu cầu cậu bạn rời đi một cách hợp pháp được.
Còn về việc phải trả cho cậu bạn một khoản tiền để cậu bạn rời đi: Theo thông tin bạn cung cấp thì cậu bạn không có công sức đóng góp vào việc tạo lập lên căn nhà đó nên khi cậu bạn rời khỏi, cậu bạn không có quyền yêu cầu đòi số tiền đó được. Tuy nhiên gia đình bạn cũng có thể thống nhất tặng cho cậu bạn một khoản tiền để hỗ trợ cho cậu bạn đến nơi ở mới, điều đó không bắt buộc và hoàn toàn tùy thuộc vào sự thỏa thuận của gia đình bạn.
Trong thông tin bạn cung cấp không nêu rõ cậu bạn hiện giờ có đang sinh sống ổn định tại nhà bạn hay không cho nên chúng tôi chia làm 2 trường hợp :
– Cậu bạn có sinh sống ổn định tại nhà bạn cho nên nếu muốn tách khẩu phải theo quy định tại điều 27 Luật cư trú, cụ thể:
“Điều 27. Tách sổ hộ khẩu
1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:
a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;
b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.
2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.
3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do”.
Như vậy, việc tách cậu bạn ra khỏi sổ hộ khẩu chỉ được tiến hành nếu cậu bạn có nhu cầu tách sổ hộ khẩu và chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.
Nếu cậu bạn không đồng ý tách ra thì mẹ bạn không có quyền tách cậu bạn ra khỏi sổ hộ khẩu.
– Cậu bạn có tên trong sổ hộ khẩu nhưng sinh sống lâu dài, ổn định ở nơi khác
Theo quy định tại Điều 23 Luật Cư trú 2006 sửa đổi năm 2013 thì: “1. Người đã đăng ký thường trú mà thay đổi chỗ ở hợp pháp, khi chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới nếu có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì trong thời hạn mười hai tháng có trách nhiệm làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú.”. Như vậy, nếu cậu bạn thay đổi chỗ ở hợp pháp tức là không còn ở nhà bạn nữa mà không tiến hành thủ tục chuyển khẩu thì cậu bạn đã vi phạm quy định của pháp luật. Theo đó, mẹ con bạn hoàn toàn có quyền khiếu nại, tố cáo hành vi vi phạm của người đó. Theo đó, hành vi này có thể bị xử phạt theo quy định tại điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP cụ thể :
“Điều 8. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú
1. Phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Cá nhân, chủ hộ gia đình không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú hoặc điều chỉnh những thay đổi trong sổ hộ khẩu, sổ tạm trú;”.
Trong trường hợp này cậu bạn sẽ buộc phải chuyển khẩu đi mà không thể yêu cầu mẹ con bạn phải trả tiền được.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật dân sự.