Thưa luật sư, tôi có câu hỏi cần luật sư tư vấn như sau :Năm 2007 ông nội tôi có cho bố tôi mảnh đất để làm nhà, bố tôi đã mất năm 2008 , hiện nay tôi đang ở nhà đó .mảnh đất này vẫn là quyền sử dụng đất của ông nội tôi , ông tôi vẫn còn sống và trên mảnh đất ông tôi đứng tên có đất ,nhà của chú tôi và đất nhà của tôi, nay tôi và ông nội tôi đồng ý để tách sổ đỏ đất ra làm 2 ( của chú tôi 1 nửa và của tôi 1 nửa) nhưng chú tôi không đồng ý.
Vậy luật sư cho tôi hỏi làm thế nào để tôi và ông nội tách được sổ đỏ ra làm 2 . Hiện nay ông nội tôi còn 1 chú và 3 cô đã lấy chồng . tôi xin chân thành cảm ơn và rất mong được sự hồi âm của luật sư !
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật đất đa i Nptlawyer.com ;.
Luật sư tư vấn luật đất đai, gọi:
Trả lời:
Chào bạn,Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Nptlawyer.com ;. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý:
Luật đất đai 2013.
2. Luật sư tư vấn:
Căn cứ luật đất đai 2013:
" Điều 3. Giải thích từ ngữ
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."
Tại thời điểm này, phần đất này mặc dù trước đó bố bạn ở và nay là bạn. Nhưng trên giấy tờ vẫn là thuộc quyền sử dụng của ông bạn, ông bạn có toàn quyền quyết định đối với phần đất này. Được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, tại thời điểm đăng ký đất đai sẽ xác lập quyền sử dụng đối với phần đất này. Việc ông bạn tách thửa đất không cần sự đồng ý của chú bạn. Tuy nhiên, do trên đất hiện nay có tài sản của chú bạn nên cần thực hiện việc thỏa thuận về phần tài sản trên đất này.
Theo đó, thủ tục tách thửa:
– Hồ sơ:
+ Đơn đề nghị tách thửa (Mẫu 11/ĐK)
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác.
– Thẩm quyền giải quyết: Phòng tài nguyên môi trường.
Tham khảo bài viết liên quan:
Tư vấn về quyền sử dụng đất ?
Hỏi đáp về quyền sử dụng đất ?
Tặng cho quyền sử dụng đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: hoặc gửi qua email: npttrinhlaw@gmail.com để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Nptlawyer.com ;.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận Luật sư Tư vấn Pháp luật